如何正確買賣期房？

你好，隨著生活水準的提高，房地產的開發越來越多，房價的上漲帶動了裝修這個行業，業主們在開始裝修時挑選裝修公司變得尤為重要，選擇裝修公司並不是一件簡單的事情，不僅要施工品質好，還要服務好。挑選不好的話錢又花了效果又沒有做到自己想要的， 所以建議大家選擇裝修公司時一定要選擇比較有名氣的，那麼如何選擇房子裝修公司，下面就給你介紹一下，你可以參考看看的。 一、如何選擇房屋裝修公司 (一)選擇正規的家裝公司 簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。 (二)參觀裝飾公司正在施工的裝修現場 這樣做的目的在於，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。 (三)要求裝飾公司提供設計方案的詳細設計樣圖 預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家諮詢。如果委託裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日後檢查對照。 二、房屋裝修糾紛如何正確處理 當甲乙雙方產生矛盾後，要根據合同文本共同分析矛盾產生的原因，友好地協商解決。如乙方處理不當或拒絕處理，甲方可向行業協會或有關管理部門反映，請他們出面與施工方或材料供應商進行交涉，給予解決。 倘使再不能解決，那末甲方可繼續向工商仲裁部門或法院投訴。交涉投訴時要注意： 第一，委託方的投訴要做好取證工作。證據非常重要，空說無憑，一定要掌握證據。 第二，必須在行業協會派員或監理人員協助下以事實為根據與施工方或材料供應商進行協商解決。確為價格偏差者則應合理退賠，如屬工程品質問題，施工方應無條件返修。如為材質問題，材料供應商應按有關規定給換貨或經濟賠償。 以上關於房子裝修公司相關事項就介紹到這，如果不放心的話可以多去裝修公司的工地看看，最好挑選該裝修公司尚未完工的工地，這樣您能從施工品質、材料品質、現場管理、裝修業主口碑等多個方面考察裝修公司的水準。如果覺得給力的話給我點個贊唄，最後祝你裝修順利，生活愉快。

您好，很高興為您解答。 第一方面：桑拿房絕緣:桑拿房（桑拿房設備包括：桑拿爐、桑拿板、登板、木圍欄、地苔板、保溫棉、木龍骨等桑拿房）的牆壁、天花板和門應當進行適當的絕緣處理。在測算電熱器功率要求時，每平方米的未絕緣表面將增加約1.2立方米的體積。桑拿房（桑拿房設備包括：桑拿爐、桑拿板、登板、木圍欄、地苔板、保溫棉、木龍骨等桑拿房）應當進行適當的防潮處理，目的是防止潮濕的氣體進入其他房間或者牆壁的結構，防潮裝置應當安裝在加熱絕緣層和板條之間。桑拿房（桑拿房設備包括：桑拿爐、桑拿板、登板、木圍欄、地苔板、保溫棉、木龍骨等桑拿房）的隔熱和防潮裝置應當按照下列順序從外向內安裝。 1、牆壁隔熱層的厚度不應低於50mm，而天花板厚度不低於100mm。 2、最好能夠使用紙箱或鋁箔片作為蒸汽隔離層，安裝在絕緣鋁箔的上方。 3、在蒸汽隔離層和內部板條之間最少留出20mm的空氣槽。 4、為防止板條後面聚集潮濕氣體，應在牆面板條和天花板之間預留凹槽。 第二方面：桑拿房通風： 要想獲得舒緩的桑拿效果，桑拿房（桑拿房設備包括：桑拿爐、桑拿板、登板、木圍欄、地苔板、保溫棉、木龍骨等桑拿房）中應該混合適當比例的熱空氣和冷空氣。通風的另外一個原因就是要吸收電熱器周圍的空氣，將熱量傳送到房間裡較遠的一端。空氣進出的通風口位置可以根據桑拿房（桑拿房設備包括：桑拿爐、桑拿板、登板、木圍欄、地苔板、保溫棉、木龍骨等桑拿房）的設計和主人的喜好加以調整。 進氣口應當直接設置在電熱器下方的牆面上，使用強制通風時，進氣口應當設置在電熱器上方60cm以上或電熱器上方的天花板上。通過這些通風口，較重的冷空氣可以進入桑拿房（桑拿房設備包括：桑拿爐、桑拿板、登板、木圍欄、地苔板、保溫棉、木龍骨等桑拿房），與電熱器產生的較輕的熱空氣混合，使洗浴者可以充分地呼吸到新鮮空氣。建議進氣口的尺寸為5-10cm，排氣口應當設置在進氣口對面的對角線位置上。 建議在桑拿房（桑拿房設備包括：桑拿爐、桑拿板、登板、木圍欄、地苔板、保溫棉、木龍骨等桑拿房）裡的板台下方設置排氣口，而且儘量遠離換氣口。排氣口可以設置在地板的附近，或通過專門的排氣管由地下伸到桑拿房天花板或閘下的通風口。在這種情況下，溜槽至少應達到5cm，而且沖涼房應採用強制通風。排氣口的尺寸應當為進氣口的兩倍。

（一）買賣雙方簽定一份預購協議雙方對預備買賣的房屋的基本情況、價款支付、房屋的交付及預辦理交易過戶的日期作基本約定。並由賣方支付一定的定金待賣方取得產證時，雙方再按照預購協議的約定期限簽定房屋買賣合同。這種操作模式是買賣雙方對期房的買賣達成的一種意向。 （二）雙方直接簽訂買賣合同，買受人支付一定數額的定金，同時對買賣合同的生效附設一個條件，如約定 “賣家取得房產證後合同開始生效”。

你好，隨著生活水準的提高，房地產的開發越來越多，房價的上漲帶動了裝修這個行業，業主們在開始裝修時挑選裝修公司變得尤為重要，選擇裝修公司並不是一件簡單的事情，不僅要施工品質好，還要服務好。挑選不好的話錢又花了效果又沒有做到自己想要的， 所以建議大家選擇裝修公司時一定要選擇比較有名氣的，那麼如何選擇房子裝修公司，下面就給你介紹一下，你可以參考看看的。一、如何選擇房屋裝修公司(一)選擇正規的家裝公司簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。(二)參觀裝飾公司正在施工的裝修現場這樣做的目的在於，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。(三)要求裝飾公司提供設計方案的詳細設計樣圖預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家諮詢。如果委託裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日後檢查對照。二、房屋裝修糾紛如何正確處理當甲乙雙方產生矛盾後，要根據合同文本共同分析矛盾產生的原因，友好地協商解決。如乙方處理不當或拒絕處理，甲方可向行業協會或有關管理部門反映，請他們出面與施工方或材料供應商進行交涉，給予解決。倘使再不能解決，那末甲方可繼續向工商仲裁部門或法院投訴。交涉投訴時要注意：第一，委託方的投訴要做好取證工作。證據非常重要，空說無憑，一定要掌握證據。第二，必須在行業協會派員或監理人員協助下以事實為根據與施工方或材料供應商進行協商解決。確為價格偏差者則應合理退賠，如屬工程品質問題，施工方應無條件返修。如為材質問題，材料供應商應按有關規定給換貨或經濟賠償。以上關於房子裝修公司相關事項就介紹到這，如果不放心的話可以多去裝修公司的工地看看，最好挑選該裝修公司尚未完工的工地，這樣您能從施工品質、材料品質、現場管理、裝修業主口碑等多個方面考察裝修公司的水準。如果覺得給力的話給我點個贊唄，最後祝你裝修順利，生活愉快。

最近洗頭髮都很癢，如何選擇一款合適的洗髮水一直都是頭疼的問題。很多人在選擇洗髮水上都是不斷嘗試，不要說別人，我自己也是這樣。很少有人會真正購買得到滿意的洗髮水， 首先我們要搞清楚自己的頭髮是什麼發質的，油性的還是幹性的，才能去選擇一款屬於 合適自己的產品。 如何判斷自己的發質？ 一般分為油性、中性、幹性、混合性四個大類。除中性發質外，油性發質總是讓人產生不適感，產生諸如頭屑、瘙癢、油膩感；幹性發質多是感官上有問題，如發尾開叉、輸理時乾澀、髮絲黯淡無光。 油性發質：洗頭髮之後出油和頭屑都比較多，吹頭髮之後也很容易變形，而且油亮發光，頭髮的直徑比較細，而且比較脆弱，雖然說比較多的皮脂能夠保護頭髮，使頭髮不容易段裂，但比較細的頭髮需要的皮脂覆蓋的總面積比較小，所以說皮脂供過於求，水小於油，頭髮就呈現出油性。頭的皮脂腺非常豐富，所以頭部分泌的油脂也非常的旺盛。中性發質：柔滑光亮，不油膩，也不乾枯，容易造型整理，這是健康正常的頭髮，水和油適中，可能會有少量的頭屑。幹性發質：皮脂分泌少，頭髮表現為粗壯，僵硬無彈性，暗淡無光，發根往往捲曲，發梢分裂或纏結成團，易斷裂，分叉和打斷，日光暴曬，狂風久吹，空氣乾燥等，均可吸收破壞頭髮上的油脂並使水分喪失，導致頭髮發幹受損，油和水都過少。染、燙受損發質也應屬於幹性發質，在染燙過程中，都是在強鹼條件下，打開頭髮結構或者切斷頭髮二硫鍵，都會造成頭髮的一些結構被破壞，失去鎖水能力。 混合性發質：頭皮油但頭髮幹，是一種靠近頭皮1釐米左右以內的頭髮很多油，越往發梢越乾燥甚至開叉的混合狀態。處於行經期的婦女和青春期的少年多為混合型頭髮，此時頭髮處於最佳狀態，而體內的激素水準又不穩定，於是出現多油和乾燥並存的現象。此外，過度進行燙髮或染髮，又護理不當，也會造成髮絲乾燥但頭皮仍油膩的發質。補充說明：有頭皮屑不屬於發質範疇，屬於頭皮範疇。主要有這四個原因：頭皮病理性引起的、由於頭皮乾燥頭皮脫落引起的、由於頭皮油脂分泌過於旺盛的、由於頭皮有微生物滋生引起的洗髮水選擇原則油性發質：中性，微鹼性單純清潔洗髮水。伴有由於細菌滋生引起的頭屑的可以選用加去屑劑（酮康唑、OCT等）的要比含有ZPT（由於ZPT體系通常都含油）效果要好。中性發質：中性、微酸性洗髮水，含簡單護理成分的即可。幹性發質：微酸、弱酸性帶護理成分洗髮水，配合護髮素使用，或經常焗油。混合性發質：先清潔，後護理。即先按油性發質處理，再對髮絲用護髮素護理，並避免接觸頭皮 洗髮水7個感性指標一款好的洗髮水必須具備以下幾個感性指標：泡沫度、濕滑度、幹滑度、刺激性、反油性、光澤度、抗頭癢等指標。根據自身的情況，結合洗髮水的介紹和試用，才能最終挑選出最適合自己的洗髮水產品。 1．泡沫度 泡沫度泛指洗髮水發泡的能力。泡沫越多，清潔能力越強，去油脂能力也越強，油性發質宜選用泡沫多的洗髮水，中、幹性選擇泡沫適中的就可以了。 2．濕滑度 濕滑就是洗頭沖水時頭髮不會相互纏繞，同時濕滑也是一種營養護髮劑，即在洗髮的同時給予頭髮有效的護理。幹性頭髮必須選具有濕滑功能的洗髮水。 3．幹滑度 幹滑度就是洗髮後等頭髮幹後有順滑的效果。同時幹滑也是一種營養護髮劑。即在洗髮的同時給予頭髮有效的護理。幹性頭髮必須選具有幹滑功能的洗髮水。 4．刺激性 選擇低刺激性的洗髮水是我們不變的追求。這個功能只有在使用後才知道，任何的所謂天然的、植物的不刺激那都是忽悠消費者的。 5．反油度 反油度又叫出油度。首先，我們要瞭解油是怎樣產生的。第一，人體自身在洗髮後頭皮會自動排出一定的油脂，這一種油脂起到滋潤頭髮保護頭皮的作用。這是正常的出油現象。第二，因洗髮水選擇護髮原料不當或選擇了一些劣質的原料。導至洗髮後短時間內（大約一天或兩天）這些原料就在頭髮和頭皮表面產生過多油份。這樣就會導致頭髮感覺油膩甚至這些原料在頭皮上型成一層油膜，並把毛孔堵塞就會造成頭癢現象。所以如果一兩天就出油這樣的洗髮水絕對不要選擇。 6．光澤度 好的洗髮水配方中會添加一些營養素。這類原料可以在洗髮時給予頭髮所需的營養成份，還可以在頭髮表面形成一層保護膜，使頭髮光澤亮麗。 7．抗頭癢 頭癢的成因比較複雜，但就洗髮水本身而論，導致頭癢的原因有以下幾種。第一，去污劑選擇不當或選擇一些低檔的去污劑。第二，營養劑選擇不當或選擇一些低檔營養劑，在洗髮後殘留太嚴重，直接把毛孔堵塞導致頭皮不能正常呼吸。所以，就會頭癢。洗髮水能達到洗頭後三至四天內不頭癢，這樣才能算好的洗髮水。 箭牌洗髮水好用嗎? 我家用的就是箭牌洗髮水很好用。價格也不錯，品質很好帶有柔滑光亮，不油膩，也不乾枯.。不過這個品牌的好像我沒有怎麼聽說過， 所以好奇買來一瓶試試， 用了感覺還行。平常都是用海飛絲 的，也不見效果怎麼樣。還是箭牌洗髮水好用， 又大瓶，都可以洗好長時間咯，值得推薦！