如何鑒別購房合同是否無效？麻煩具體說一下。

小產權沒固定年限,小產權沒有國土局批文,屬違法建築,現在國家正在整治小產權房。小產權佔用的土地國家隨時有可能徵用。

小產權房買賣合同是否有效，需要看該房產權證是否齊全、沒有取得產權證就簽訂買賣合同是無效的！法律規定沒有取得房產證的房屋不准上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益，風險很大；對法律明確規定不准上市的房產，建議放棄交易！參看：中華人民共和國城市房地產管理法第三十八條明文規定：下列房地產，不得轉讓：（六）未依法登記領取權屬證書的；期望我的回答對您有用。

單位電腦維護合同範本甲方：____________________（以下簡稱甲方）乙方：____________________（以下簡稱乙方）乙方有__________電腦一台，經雙方協商，現乙方願意將此電腦交給甲方做_______________維修保養服務，並達成如下維修服務條款：一、合同期限：本合同的有限期為_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。二、合同金額：按附表的電腦維修服務收費標準收取。三、付款方式：本合同實行先付費後服務的方式，即簽訂本合同時乙方應一次性付清本期維修服務費_____元。（注：非墟鎮內上門服務的客戶，每次上門維修服務完成後還需按附表付清當次的上門服務地域補償費。）四、乙方可享受的權利（甲方的義務）1.在合同履行期間，甲方應免費為乙方解決所保修電腦的各種軟、硬體故障（注：如需更換配件，配件費由乙方支付），並免費回答乙方在使用本電腦過程中提出的問題。2.在合同履行期間，乙方可打電話向甲方請教有關使用所保修電腦的各種軟硬體問題（乙方必須向甲方提供合同編號），並向乙方提供甲方擁有的各種共用軟體（軟碟由乙方自備）3.在合同履行期間，當甲方接到乙方打來的維修服務電話後，長寧墟鎮內的用戶，應在12小時內回應服務；其他地區的使用者，應在24小時內回應服務（按正規單位上班時間計算）4.對於乙方有故障的電腦，如屬部件級（如本店有需更換的備件）更換、軟體恢復及使用者使用問題應當場解決。5.對於沒有維修備件可當場更換的電腦，__________電腦承諾：保證在20天內修復。6.在合同履行期間，如果乙方的電腦始終沒有出現故障，但乙方要求甲方提供日常維護服務，甲方每_____個月應對乙方所保修的電腦做例行檢查（維護）一次。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方蓋章或簽名並付清本期維修服務費後立即生效，到合同期滿時自然終止並失效，每份均具有同等約束力，雙方應共同遵照執行。甲方（簽名或蓋章）__________乙方（簽字或蓋章）____________________年_________月_____日望採納。

根據有關法律規定，經協商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協議並共同遵守。1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間，租給乙方作辦公使用。租期為一年，從2009年3月4日至2010年3月4日止。2、該房屋租金為人民幣柒千元整，簽合同日付清一年租金。3、租賃期間，該住宅有線電視費、水電費、電話費/網路費及社區管理費等應由乙方全部負責。4、乙方應維護該房清潔衛生，注意防火、防盜等到安全防範，不得在房內做任何違法行為，否則由此帶來的後果由乙方負責。5、乙方在室內裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的牆體、結構及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經濟損失。6、租賃期間，如乙方需退房，必須提前壹個月通知甲方。7、如合同期滿，乙方有權優先租賃的權利;租賃期滿後，乙方應將房屋交回甲方使用，並繳清負責的費用，經雙方移交無誤，租賃合同解除。8、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。甲方:(代表簽字)乙方:(代表簽字)聯繫電話:聯繫電話:這裡有租房合同範本啊，這裡有租房合同範本，我還是找不到租房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我租房合同範本的網址吧，租房合同範本挺難找的，我現在真的需要租房合同範本，誰要是可以找到租房合同範本，就告訴我租房合同範本網址吧，謝謝告訴我租房合同範本，找到租房合同範本挺不容易的啊，這兒有租房合同範本啊，這裡有租房合同範本，我還是找不到租房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我租房合同範本的網址吧，租房合同範本挺難找的，我現在真的需要租房合同範本，誰要是可以找到租房合同範本，就告訴我租房合同範本網址吧，謝謝告訴我租房合同範本，找到租房合同範本挺不容易的

違章建築貨手續不全的原因。 可以查閱賣房人的合法手續（俗稱--五證），沒有或者不全的，就是他們違約，需要承擔法律責任，合同無效，賠償你的經濟損失。