什麼是存量房

先說說存量房吧，存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言，增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房通常是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產，存量房買賣程式是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記，這就有了存量房房產稅。

存量房和二手房是一樣的。存量房這個概念是相對于增量房而言的，非增量房即存量房。增量房,指的是房地產開發商投資新建造的商品房。所以存量房指的就是市場上已經存在的商品房。一般是二手房,也包括空置房。所以應該說存量房是包括二手房。

所謂存量房貸就是指2008年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分 由於2008年10月27日央行宣佈即日起將商業性個人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的0．85倍擴大為0．7倍而在這一政策之前辦理的房屋貸款就成了“存量房貸”。

存量房是是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。存量房嚴格意義上來講是存量資產,存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及仲介代理人手中的房屋等五大塊,都是未使用過的住宅或非住宅。它主要是相對于增量房而言的,增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房,存量房一般是二手房。

存量房：這個概念是相對于增量房而言的，非增量房即存量房。增量房，指的是房地產開發商投資新建造的商品房。所以存量房指的就是市場上已經存在的商品房。一般是二手房，也包括空置房。