福利房算是二套房嗎？哪位能給點建議？

商品房包括住宅、商業、辦公等物業，住宅只是商品房中的一類。

貸款買現房房產證能拿到自你收房後，90天內，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續費，就可以憑完稅證明，購房合同，買房子發飄，身份證，戶口本，婚姻證明，。辦理你房產證，十五天就可拿到！然後需要你到銀行辦理抵押，把房產證抵押給銀行。

使用面積是70平米的話是可以輕鬆隔出小三房的；建築面積建議不要隔小三房了。希望能幫助您。

一、明確規範公積金貸款資格條件。由原“認公積金貸款”調整為“認房認公積金貸款” (應該是只要有房，無論是否使用公積金貸款都算是二套房) 二、將“購首套住房為二手房的貸款最高比例由不超過所購房屋總價的70%調高至80%”，與購一手房的貸款標準保持一致。 (二手房公積金貸款也變成了首付二成，當然也得是首套房) 三、對於貸款購第二套房，增加了現住房超過140平方米(含)不予貸款的面積限定條件;同時將原來“第二套住房公積金個人住房貸款最高額度不超過50萬元(含)”規定調整為“第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的首額”;繼續執行“購買第二套住房的貸款最高比例不得超過房屋總價的40%”的規定 (都是些公積金買二套房的相關規定，可貸款總額提高，首付比例還是六成) 四、取消核實貸款額度時“借款人及配偶繳存餘額之後不足1萬元按1萬元”的計算規則。

德國燃氣熱水器有：菲斯曼、博世、上將等品牌，選購德國燃氣熱水器的方法如下：1、是選購與你家庭使用燃氣種類一致的熱水器。要弄清你家庭使用是何種燃氣氣源。2、價格的選購。同一品牌的熱水器，升數越大，價格越高。同時安全係數越高的價格也就貴，大致是按煙道式、強排式、平衡式、強制給排式遞增。