怎樣計算套內面積？誰知道？

個人感覺應該要補。以前到真沒見過按照套內面積計算的，通常我看到的購房合同都是按照房產證上的建築面積計算的（套內面積+陽臺+公攤面積，其中，假如是半封閉陽臺面積按一半計算，假如是全封閉陽臺面積按全部計算，飄窗不算面積）。不過，通常開發商在簽署購房合同的時候，都會寫明按照實際房產面積計算價格，你這個面積變大了，就要補差價了，雖然大的只是公攤，但終究公攤也是房子的面積之一，這個面積是會寫到房產證上的，也就是你房子的面積，哪怕將來你賣掉這個房子，它的面積也還是寫這個總面積。

房屋贈送的面積是不計入在產權面積和套內面積的，一個房子的面積是按照產權證上的面積計算的，套內面積是依照產權面積*公攤=套內面積，房屋贈送的面積是算在使用面積裡的，並不計入在產權證上。

我認為佈置合理的圖紙最重要，平面佈置圖應該詳細表明各個房間的尺寸，並且要求傢俱、電器的位置標示正確，每間房屋的使用面積計算準確。業主從圖紙中可以清楚地瞭解到各個房間的使用功能和傢俱的擺放。原始戶型圖是設計師實際測量的房屋圖紙，建議你最好與設計師在現場共同測量。

開發商買的是單層面積，我們買房子是多層面積，甚至高層。

室外樓梯面積計算方法：1.計算建築面積的範圍(1)單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的週邊水平面積計算。單層建築物如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。(2)高低聯跨的單層建築物，如需分別計算建築面積。