首付40萬買房需要交哪些稅？還有什麼優惠嗎

題主好，很開心回答您的問題！賣房人需要交納的稅費賣房子要交哪些稅？作為一個買房人需要向國家交納的稅費有一下幾種。1、印花稅：按照房款的0.05%交納。2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、交易費：房屋總面積*每平方米3元。4、附加教育費：按照營業稅的2%收取。5、個人所得稅：按照防長交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。6、城建費：按照營業稅的7%收取。7、仲介費：通常是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔，當然假如沒有用到仲介就不會有仲介費）期望我的回答能對您有用，謝謝！

一手商品房購買通常是只需要交契稅的，其他的稅費不需要的，還要繳納房屋維修基金。

二手房買賣需要交哪些稅： 1、二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業稅，稅率為5.55%。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額徵收營業稅。 2、其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納高額的個人所得稅。 3、買方需要繳納契稅，基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，徵收方法是按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 4、贈與過戶，免征營業稅和個人所得稅，不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅。繼承房產交易過戶則不需繳稅。 希望可以幫到你！~

1、契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納； 2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。 3、個人所得稅：凡是房產交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式： （1）適用於可以提供房產原價值憑證的：（實際成交價格-原購買價格-合理費用）×20%； （2）適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。 如果房產已經滿5年的，屬於家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業主在出售該房產當年內計畫再行購置房產的，可以向稅務部門提出書面申請，並先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內重新購置房產後將相應部分的個人所得稅退還。 4,營業稅：凡是房產證（或者稅務部門出具的契稅稅票）填發時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年後，屬於普通住宅的免交，屬於非普通住宅的按照（實際成交價格-原購買價格）×5.5%的標準交納； 以上就是對“買二手房需要交哪些稅”“賣二手房需要交哪些稅”所作的解答。根據國家相關規定，在二手房交易的稅費中，各項稅費由哪一方承擔都有相應的規定。但現實情況是，在二手房買賣交易時，稅費全部由買方承擔的情況居多。不過，隨著房地產市場的不斷規範，以及國家對該市場的調控不斷深入，這一現象開始發生轉變。因此，對於買賣二手房時的交稅問題，當事人最好在合同裡寫明清楚。

不知道你的問題是問新房請專業的驗房公司來驗房需要多少費用，還是問新房收房需要繳納的稅費是多少呢？那我這裡先回答你請專業的驗方公司來驗房一般需要多少錢吧，這個也要看城市而定，一般在500-800之間。不過你也可以參加一些建材團購會的免費驗房的活動，他們也是很專業的，相信他們的技術水準也不會亞于驗房公司。下面我們來說一下新房收房需要繳納的稅費是多少這個問題吧，具體是多少錢我也不太清楚，你要根據自己家的戶型去計算，我這裡把哪些地方需要繳納費用跟你說一下哈！新房需要繳納的稅費：1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅社區內的非住宅及住宅社區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：磚混結構住宅——49元/平方米無電梯框架結構住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米3、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費：10元/本。不知道我說的這兩種意思有沒有把你的意思理解錯掉。我這樣說得夠詳細嗎？你理解了嗎？如果還有什麼不明白的地方你可以去問問正在裝修中的一些鄰居啊，他們一定會懂的。打了這麼多字，希望可能解決你的問題，也希望得到親的認可，親的認可是我的最大動力。