還清房貸後要需要什麼手續？哪位網友瞭解？

通常是單位或者拆遷的會有集資房，集資房只要有房產證都是可以轉讓的。

據國家規定，不同的土地需要不同的土地證，過戶費都是不一樣的。假如是商品放的話，要先將房產證過戶，然後雙方憑身份證，戶口本，新房產證。契稅證，老土地證，一起到土地局辦理先註銷舊的土地證，然後在辦理新土地證就可以。期望可以採納。

1室內給水排水管道系統安裝1.1主要施工程式安裝準備→管道、管件和器具檢驗→測量與定位→預留孔洞、預埋件→總出水橫管安裝與實驗→管卡安裝→立管、水準主幹管安裝→分支管安裝→給水管道水壓試驗→排水及雨水管道通球試驗、灌水試驗→衛生器具安裝與連接→通水試驗→交工驗收。1.2施工方法與技術措施1)安裝準備。管道安裝前，必須熟悉設計施工圖紙、安裝技術資料與施工驗收規範的技術要求。同時，編制施工預算、工程進度計畫與施工方案，準備好材料、機具配備與勞動力，確保工程順利開工和實施。2)室內給水管道安裝。a.按設計施工圖進行管道預埋和預留孔洞工作。根據施工圖給定管道穿管座標、標高，在基礎、牆、地面及屋面上預埋孔洞。管道在穿過承重牆或基礎時，應配合土建做好預留孔洞，預留孔洞的大小為管道外徑加100mm。套管預埋好後，進行澆築時，派專人看護，防止木合或套管移位和堵塞。b.管卡安裝。室內管道安裝前應先設置管卡，要求位置準確，埋設平整牢固。選用管材生產廠家推薦的定型管卡，確保安裝時不損傷管道表面。c.立管、水準管安裝。根據圖紙要求及所選管材按照設計要求的連接方式，依據規範合理安裝。在各配水點及受力處，增設管卡，以使管道能可靠固定。d.給水管道水壓試驗。對施工完畢的給水管道系統，進行嚴格的水壓試驗。給水系統管道水壓試驗壓力為工作壓力的1.5倍，且不小於0.6mpa。試壓前在管道末端或系統的最高點安裝臨時排氣閥以便在管道注水時能排除管道內空氣。水壓試驗按建築物內各獨立給水系統進行。試壓前將管道系統所有的開口封堵，閥門處於開啟狀態。e.管道沖洗與消毒。所有的室內給水管道在使用前必須進行管道的沖洗，以保證管道內潔淨、衛生，特殊要求時可做管道消毒工作。3)室內排水安裝。a.按照設計施工圖進行管道預埋和預留孔洞工作。b.排水幹管、立支管的安裝。c.排水管道在完畢後應對系統進行通球試驗，試驗應達到規範規定的要求並做好記錄。4)成品保護。a.材料設備進場後，應放於專門的堆放地點，堆放整齊，並有專人負責。b.安裝好的管道設備及其他成品，應與施工人員交底，在施工過程中注意配合，必要時採取專人看護。2室外給水排水管道安裝室外管道安裝前，對圖中室外給排水管道的介面位置及標高等，根據現場的實際情況進行核對無誤後方可開始施工。如出現管線的尺寸及標高與施工現場有所衝突的現象時，應將有關情況報告給現場監理和設計代表，在取得現場監理和設計代表的認可後，根據現場的實際情況加以適當調整。2.1室外給排水管道敷設順序安裝準備→管道、管件檢驗→測量與定位→管槽開挖、墊層處理→下管前管道裝配→檢查井基礎施工→下管連接→試壓、閉水試驗→覆土回填→交工驗收。2.2室外給排水管道敷設施工1)管道基礎。給排水管道應敷設在未經擾動的原狀土層上，當給水管敷設在多石土層上或地下水位高於管底時，管道下可鋪厚度不小於100mm的粗砂墊層基礎。2)管道插接技術要求與方法。3)排水加筋管的連接與安裝。4)水錶井、閥門井、檢查井等井室的施工與安裝。5)排水管灌水、閉水試驗。希望對你有幫助

可以變更還款方式。具體操作：要去銀行給自己放貸的客戶經理聯繫，填寫一張申請表，變更下還款方式，簽自己的名字然後按下紅手印。改成每個月遞減的還款方式。其他就不需要什麼手續，很簡單。一般房貸的按揭貸款，通常有兩種方式。等額本金和等額本息；樓主所說的每個月固定金額的方式就是等額本息方式，每個月的還款額度一樣，剛開始絕大多數都是利息，本金相對很少。另外一種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內每個月歸還的本金一樣，利息隨本金減少而逐步減少。最後一個月的還款額只有本金。可以變更還款方式。具體操作：要去銀行給自己放貸的客戶經理聯繫，填寫一張申請表，變更下還款方式，簽自己的名字然後按下紅手印。改成每個月遞減的還款方式。其他就不需要什麼手續，很簡單。一般房貸的按揭貸款，通常有兩種方式。等額本金和等額本息；樓主所說的每個月固定金額的方式就是等額本息方式，每個月的還款額度一樣，剛開始絕大多數都是利息，本金相對很少。另外一種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內每個月歸還的本金一樣，利息隨本金減少而逐步減少。最後一個月的還款額只有本金。

房貸還清後，還需要辦理的手續：一、撤銷抵押登記手續房貸還清後，銀行會給您開具貸款結清證明，您將攜帶該證明、本人有效身份證以及房屋產權證，到房管局辦理解除房屋抵押手續。二、撤銷擔保手續如果您申請貸款時曾到擔保公司辦理過擔保手續，那麼還清房貸後，在辦理解除抵押手續前，需到擔保公司辦理撤銷擔保手續，同時要回擔保時所繳納的擔保押金。