第二套房子的貸款利率一般是多少？怎麼計算的

首套房貸款分為公積金貸款和商貸。公積金貸款，首套住房貸款利率是4.5%。商業貸款，首套房貸款利率是6.55%。

公積金貸款還是商業貸款貸款二套房子，首付都是60%，不過公積金貸款利率低，還是公積金貸款合適。

公積金貸款利率:五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。二套房子公積金貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。二套房貸款利率有稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸。

如果第一套房是商貸，第二套最好選公積金 。因為公積金貸款除了本身利率低的優勢外，還不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。 如果第一套房公積金沒還清，第二套只能選商貸。要想省錢，當然也是儘量選擇等額本金還款方式。

平安銀行房屋抵押貸款利率是多少推薦給你的是；平安銀行房產抵押消費貸款利率一般是按月利率來計算的，每月利率在1%左右，具體還要看申請人資質情況來決定的 申請辦理平安銀行房產抵押貸款借貸人需要滿足一下條件 一、首先借貸人有合法的身份，信用記錄必須要良好； 二、借貸人申請辦理房產抵押貸款要求有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，即使有抵押物銀行還要看借貸人的還款能力； 三、申請人可提供有效的房產證明以及其他相關證明檔 四、至少有所購商業用房全部價款或評估價值（以兩者較低額為准）50%及以上的自籌資金，並保證用於支付所購商業用房的首付款； 五、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人