個人房屋按揭貸款流程有哪些？有人知道是什麼政策啊

假如你還正常交存公積金就可以繼續用公積金貸款。公積金提取和公積金貸款是兩個概念。公積金貸款的條件是你建立公積金帳戶12（含）個月以上，累計正常交存公積金12（含）個月以上，且貸款時公積金帳戶處於正常交存狀態。公積金貸款不會考量你的個人公積金帳戶有沒有錢，只要你符合上述條件就可以公積金貸款。以及一個前提是你現在沒有尚未還清的公積金貸款。公積金貸款一次只能貸一筆，還清後才能進行第二筆的申請。

昆山買房貸款條件有這些：有合法的身份;有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔;在所購(建、大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(建、大修)住房的首付款。有貸款行認可的資產作為抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他組織或個人作為保證人;銀行同意的貸款行規定的其他條件。

房子抵押貸款辦理材料及流程：1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料：（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻問題證明；（2）個人收入證明或資產問題證明；（3）抵押房屋的產權證明；（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻問題證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。2、房產抵押貸款擔保實際流程：（1）客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；（2）抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款擔保申請；（3）選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。（4）客戶辦理房產保險手續及相應的貸款擔保審批手續，貸款擔保額度最高可達評估價值的80%。（5）客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。（6）抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款擔保。不同銀行貸款擔保流程可能會有一定差異，請以銀行實際情況為准，

區別：其實不是養老公積金，而是說住房公積金帳戶的餘額在退休後可以一次性領取作為補充養老金。住房公積金是用來買房子的，但有些人因為種種原因，到退休的時候住房公積金帳戶還有餘額在，那怎麼辦呢？就在退休的時候一次性發給所有人，當養老金

房屋買賣應交稅需要交納1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）僅供參考 具體以現實為准。