買房子買頂樓好嗎

買房子,頂樓帶閣樓是還不錯，閣樓就是陽光房，光線會很足。但也有一個問題，夏天的時候要關注隔熱，擋光。

不便宜的。假如購買小高層帶閣樓的房子最大的缺點就是總價太高,很多購買者很難承受,帶閣樓最好面積在120以上,面積太小在標準層上設置樓梯使用率會很低.雖然夏天頂層相對較熱，滲漏等缺點，但採光充足，帶有露臺，視線好.只要在購買時關注房屋無漏點.還是值得購買的。期望我的回答對你所幫助。

買樣板房，有好，也有不好。以下觀點供參考：買樣板房的好處：理由一、現在的樓盤在開盤前都會設計樣板房，這些樣板房大部分是給購房者一個真實的參考，所以樣板房的設計和施工必定是精雕細琢的。同時省去裝修的時間，裝修之後的效果一目了然。理由二、樣板間裡會有華麗的燈飾、傢俱、窗簾、配飾，一應俱全的功能設備，由於開發商在裝飾樣板房的時候材料一般都採取集團購買形式，所以在價格上比較便宜，相當於打折價，很划算的。

頂樓的缺點：1：漏水問題 漏水問題是頂樓第一個主要隱患 雖然多數防水層保修五年 但過期後的維修需要動用維修資金 比較繁瑣 並且受氣候影響 雨季沒法修2：噪音污染 一般頂樓如果離電梯機房較近的話 曳引機是有一定噪音的 這個要注意3：防曬保溫問題 頂樓夏天熱 冬天較冷 因為不像其他樓層有樓上業主替你頂者 呵呵4：其他問題 這個主要是有的開發商或物業公司安裝電信運營商的基站或個別用戶安裝太陽能等設施 不過相對較少而已頂樓的優點：1：價格較便宜 相對其他樓層 頂樓定價一般較低2：頂樓採光非常的好 暴曬 呵呵3：視野很不錯

1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要儘快跟開發商聯繫，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。2、對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。3、對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水塗料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。