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問題 【房產知識】  【歸檔】17年11月12日

酒店式公寓水電費新規定如何理解?有沒有人曉得?

網友回答
 最佳答案 公寓和住宅的區別:1、實用年限的不同:公寓和住宅規定的使用年限不同,通常而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2、費用的不同:公寓和住宅的費用不同,有的公寓是商業用途,這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用,要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用,這要看開發商的樓盤是如何立項,並且還需要看當地的政策法規或者通知,依照城市地域不同相關政策也可能略有不同。3、物業管理的不同:經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地,建築外簷按公建標準控制建築外部不得設置陽臺,規劃間距按公建標準執行,物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。4、建築設計的不同:經營性公寓按照公建設計標準執行,工程竣工驗收執行非住宅技術規範,居住型公寓的空調室外機不得外露,混合型公寓須設置戶式空調。
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  • 裝修清包工程不包括水電線路改造的,半包是包括水電工程的,半包是介於全包與清包之間的一種,施工方負責施工和輔料的採購,主料由業主採購。水電工程:水電改常用的輔料有:冷熱水管、熱熔管、固定夾子、接頭、一些相關配件、閥門、水龍頭、彎頭等。

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  • 經雙方協定,電氣工程承包給楊宇田電工作業班組,包價為元/M2,訂立以下條款:一、合同雙方:甲方:太和二建第一專案經理部乙方:電工作業班組二、承包內容:電氣工程,包括電照、電視、電話、配管、穿線、照明器具安裝配電箱安裝、避雷接地等施工圖紙所含概的內容。單位工程施工現場電氣設備的維護及臨時線路架設和維護。三、雙方責任:1、甲方負責材料供應,協調各種工序施工。2、乙方必須按設計、施工規範及施工技術交底要求施工,在施工中發現材料品質問題及時彙報。乙方要提前一周提出材料計畫,按時完成甲方安排的施工進度計畫,並配合其他專業施工。3、乙方必須保證安全施工,杜絕重大傷亡事故,避免輕傷事故發生。如乙方不按操作規程和安全技術交底施工,發生事故的責任自負。4、乙方在施工中領取材料必須經過保管員准許,不准發生浪費和偷工減料現象,如發生浪費和不按設計施工,發生品質問題甲方有權視情節給予經濟處罰。5、乙方領用電動工具等小型工具要保管好,對於正常損壞(如炭刷用完,軸承損壞等)甲方負責維修,對於人為損壞(如摔壞外殼、摔彎軸承,因軸承損壞而燒壞轉子、定子等),乙方負責一切維修費。6、如乙方在施工中發生超出品質驗評標準一律不給計算工資,不合格的一律返工重作,並扣罰返工所用的材料費。7、乙方施工完的每道工序必須履行簽字手續,方可進行下道工序施工。每月報工必須經專案經理、工長、技術員和品質檢查員簽字後才能生效。8、乙方有權拒絕甲方違章指揮,有權拒絕不合理的工作安排。甲方提供安全保護用品。9、乙方簽訂協定後向甲方交付安全抵押金500元,要求乙方在施工中遵守安全法規及安全條例,班組作業完工後,未發生安全事故及未違反現場安全規定,此項押金如數退還。10、為保證現場文明施工,要求乙方在現場遵守文明施工條例,乙方向甲方交付抵押金500元,作業完工後乙方未違反文明施工條例,甲方將此項押金如數退還。11、乙方在施工中品質優良、節約材料、文明施工,在工程完工後甲方視乙方表現情況給予0.1-0.2元/M2獎勵。四、承包款結算方法:乙方在必須每月3日前報上月工作量,履行簽字手續後結算80%工資,工程完工後經有關單位驗收合格並向甲方交工後一次結清。五、合同一經簽定,雙方必須共同遵守,如單方違約給另一方造成損失的,由違約方承擔經濟賠償責任。六、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,雙方簽字後生效。確定是哪兒都能找到工程承包合同範本,原因是工程承包合同範本很容易找的,而且工程承包合同範本現在也不是太難找。關於找具體的工程承包合同範本,我建議你到這裡看看工程承包合同範本,之所以這裡的工程承包合同範本比較全,其他地方的工程承包合同範本網,可能不如這裡的工程承包合同範本全面,確定是哪兒都能找到工程承包合同範本,原因是工程承包合同範本很容易找的,而且工程承包合同範本現在也不是太難找。關於找具體的工程承包合同範本,我建議你到這裡看看工程承包合同範本,之所以這裡的工程承包合同範本比較全,其他地方的工程承包合同範本網,可能不如這裡的工程承包合同範本全面謝謝了呢啊

  • 按照您說的這個價格,有可能是商住兩用式的樓盤,也就是說按照商用標準來繳納水電採暖費用。 建議您留意一下房本使用年限是否70年。“酒店式公寓”也有按照普通住宅標準繳納各項費用的情況,不能一概而論。

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