2017順德房產過戶流程是怎麼樣的？哪位能說說看？

（一）購房產(論壇房價)權證還沒有辦出來的房屋，要關注核實動遷安置協議，要求動遷安置協議上的被拆遷人和同住人簽字。在動遷安置協議上簽字的人可能只有被拆遷人，但法定的同住人是拆遷安置房屋的共有人，在購買房產證還沒出來的房屋時一定要求同住在買賣合同上簽字。（二）房屋買賣合同的內容很關鍵，約定要儘量詳細，對付款方式、交房、交易過戶、稅費承擔、戶口、抵押、違約等條款要儘量全面，特別是違約條款的設定，要做到既要合法又要能制約對方違約，違約金約定過高法律不予保護，約定過低不能制約對方，在違約條款的設置上一定要重視。動遷房買賣數量不斷增加，由於操作過程不規範，引起過戶時產生很多問題，最近因交易過戶時間縮短到滿三年，也產生了很多違約的情況，在購買此類房屋時不要太大意，還是要提高風險意識，考量的情況儘量全面，把可能產生的風險設定在可控的房屋過戶關注事項內，保證房屋買賣流程有依據，各個環節順利。

一共有幾種情況：一：贈與。這是應該的，由於中間人是國家執法機關。二：繼承。這也是應該的，無論你是不是獨生子；由於房產局不知道你是不是，要有公證處的公證才知道。三：房產交易公證：當公房還沒有達到上市時間，可以做公證。四：析產公證：當夫妻離婚後，應該公證來證明房產屬於哪一房。五：歸併公證：就是說一套房產有共有人的，現在變為一人，應該公證。

可以過戶的。房屋過戶，前提是先要取得房產證。因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。先給該安置房辦理房產證，然後才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後可以按照正常的流程進行過戶。

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2012-2013年三藩市房產稅率為1.1691%。，其稅基為房產的市場估價若是你認為房產估價過高了，在收到稅單的15天內可以聯繫政府房產估價辦公室每年11月1日，政府部門會陸續寄出稅單，在兩個星期內所有的房產持有人都會收到稅單美國房產稅分兩次繳納，第一次是從11月1日至12月10日，第二次是2月1日至3月10日房產持有人可以通過網路，電話或者親自前往政府辦公室繳納每一次超過了繳費期限，將要支付納稅額10%的罰金若是連續5年未繳納房地產稅，房產將被拍賣那麼，每年徵收的那麼多房產稅，政府用到哪裡去了在三藩市市政府網站上我們可以清楚得看到上一年所收到的房產稅將做怎麼樣的用途與分配。2012-2013年三藩市市的房產稅其中1%是繳給三藩市郡，0.1691%繳給三藩市市。以上價格來源於網路，僅供參考。