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問題 【房產知識】  【歸檔】17年11月15日

房奴or租房客?你選哪個?哪位能夠說說看?

網友回答
 最佳答案 租房和買房哪個划算,沒有實際的定義。各有各的好處,各有各的劣勢。第一、租房或者買房那個成本更加的划算。首先我們計算一下買房的成本:設以一套位於市內、面積70平方米、總價80萬元的房產為例,以20年為貸款期限。假定購房者手中有35萬元現金,而且每個月可以自由支配3500元的閒錢。購房者首付35萬元,並辦理商業貸款45萬元,分20年還清。將以上費用合計起來,買這套房子的成本包括現金35萬元,每月月供3368元,20年後大約就是115.8萬。實際上,購房者的買房成本不止115.8萬元,但不論哪種購房,交易過程中產生的費用都不超過10萬元。也就是說,購房者20年後將支出不到125萬元買到了一套房。其次:租房20年後可擁有超百萬元。為便於計算,將租房人手中的35萬元用作儲蓄,同時,假如將每月3500元閒錢拆開,按現在我市租房價位折中租金2000元算,剩下的1500元仍然用作儲蓄,假如這套房產每平方米的房價上漲6600元,買房者與租房者就打了個“平手”。第二、其實依照不同人群選取的方式是不一樣的:首先適合租房。初入職場的年輕人、工作流動性大的人、收入不穩定的人、資金短缺的人,這些群體資金實力稍弱,租房過渡是合理的選取。其次適合買房。准婚人士,已經湊足首付款、工作穩定、資金寬鬆、期望過上穩定的生活,這部分人是購房的主力軍。此外,還有改善需求型和型群體,他們收入較高而且穩定。第三、買房租房優劣總結。租房:不當“房奴”,經濟壓力小,生活品質相對較高,但沒有穩定生活;買房:居所穩定,舒適度高,但生活壓力相對大。
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  • 題主好,租房的關注事項有以下幾點:1、查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致2、簽訂租房合同時,應問清房租包括的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式,並要求出租方提供租金收據。5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定。6、要明確違約責任和違約的補償標準。7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況,並約定維修責任。8、儘量找房主直接簽約9、找仲介一定找正規仲介大仲介,租房合同一定要簽訂10.簽訂合同要看仔細,需要添加的就要求房主添加,有對你不利的條款要求刪除,假如拒絕,這房子寧可不租免得日後麻煩11.在仲介租房一定分清房子是三方協議的居間還是完全委託代理的房屋銀行。仲介合約要仔細看清楚,不明白的要問,不合理的要提出來。假如有異議可以當天不簽約上網問問再做打算。看房定金要謹慎,免得受騙。12.拒絕二房東,不要從二房東處租房子,沒法律保證容易出事13.謹防仲介內部人員冒充房東,你務必看到房產證和身份證原件,影本無效(假)14.仲介簽約的合同應該當天蓋章,不蓋章的要謹慎,可能無效。這類情況你的房租不要給他們。15.做房屋物品清單要讓對方詳細寫清各家電數量和型號,免得出事。

  • 現代溫馨裝修風格可以選擇有特色的(比如古典型,浪漫型等)牆可以刷成自己喜歡的顏色,我個人認為顏色較淺比較好,牆不需要多餘的修飾。電視可以是液晶的,這樣比較省地方,銀色比較好,看上去大方而且不容易過時。沙發選擇亮麗的簡單一些的就好。窗簾在客廳用(和牆色和諧的)紗簾做修飾就行。在臥室選一張自己喜歡的床,窗簾和床罩最好一致。書房一個比較個性的書架(比如懸掛在牆上波浪行的)。

  • 租房合同沒到期想退房如何處理:第一,承租人在合同未到期的時候提前解除合同,如果出租人沒有違反合同義務的情況,屬於承租人違約,是需要支付違約金的。第二,承租人在合同未到期的時候提前解除合同,如果是因為承租人違約在先,那麼承租人是不需要支付違約金的。第三,承租人在合同未到期的時候提前解除合同,如果雙方協商一致,以雙方協商內容為准,法律不干涉的。

  • 陽臺是一套房子最顯眼的地方,對於老房子來說,如果陽臺的外觀看上去很陳舊的話,那麼整套房子都會顯得破落不堪,所以想要將老房子打造得煥然一新的話,可以先從陽臺入手。老房裝修時可以將陽臺的格局先改變一下,很多老房子的陽臺都是沒有經過改造的,我們可還有將陽臺的間隔推出去然後重新粉刷,這樣不但可以加大陽臺的面積,也可以使粉刷後的陽臺顯得更加漂亮,如果按照老房改造知識介紹的那樣在陽臺上擺放多種綠色植物的話,可以將普通陽臺改造成綠色植物陽臺,這樣的改造效果就十分明顯了。老房裝修之臥室改造知識據老房改造知識所示,在老房子裝修過程中最重要的就是臥室改造了,因為臥室是業主休息的地方,只有臥室改造得好,老房子改造才可以說是成功的,那麼臥室如何改造呢?最好的辦法就是將老房臥室的所有傢俱、裝飾用品全部更換新的,條件有允許的話最好重新更換臥室牆紙,使整個臥室裝修風格全部變更,這樣可以帶來新鮮感。老房裝修之客廳改造知識客廳改造對老房裝修來說也是很重要的,改造客廳時最好將客廳的間隔重新變更,比如說安裝一道客廳間隔牆,或是將客廳的整體佈局重新改造,老房改造知識當中有介紹,在改造老房客廳時,儘量使客廳改造得寬敞一點或是佈局新穎一點,之前提到的安裝間隔牆就是比較新穎的方式。老房裝修其實不難,只要我們用心打造,就可以將陳舊的老房子變成好像新居一樣的。

  • 簡單租房合同範本:出租方(甲方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份證號碼XXXXXXXX承租方(乙方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份證號碼XXXXXXXX甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協定:一、甲方將位於XX市XX街道XX社區X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計X個月。二、本房屋月租金為人民幣XX元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,並承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。五、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,則須提前XX個月向甲方提出,甲方收到乙方要求後X天內答覆。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前XX個月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金元。七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。八、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執X份,自雙方簽字之日起生效。甲方:乙方:年月日

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