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問題 【房產知識】  【歸檔】17年11月17日

多層住宅樓間距有什麼標準?注意事項是什麼?

網友回答
 最佳答案 多層和高層的區別:1、層數通常認為,多層住宅是介於2-7層之間層數的住宅樓,1層的是單層住宅也就是平房,高於7層就就稱之為高層,當然還有小高層的專門定義,但從屬於高層住宅。2、建築品質多層住宅通常多為磚混結構,而高層住宅是鋼筋混凝土框架結構,從抗震性、折舊年限方面來看,高層住宅的性能要優於多層住宅,但多層住宅建築成本造價要低一些。3、實用面積高層住宅應該備有電梯、高壓水泵、公共走道等設施,這些設施的面積都需要每家每戶進行分攤,而多層住宅並不需要,,多層住宅的得房率通常要比高層多出5%-8%上下,這一點上多層優於高層。4、居住環境高層住宅樓間距要求比較大,社區綠化覆蓋面積大,房間通風及採光良好,但電梯發生故障會影響高層住戶的出入,一些老年人住不慣高層住宅;多層住宅頂層和底層居住環境不理想,底層陰暗潮濕、頂層夏天炎熱冬季寒冷,並且戶型結構難以創新,形成“千樓一面、千家一樣”的弊端。5、居住費用高層售價略低於多層,不過涉及到電梯維護、二次供水等問題,綜合花費要高於多層住宅。
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