父親賣房子給兒子能不能辦按揭？誰說說看？

產權證上寫誰的名字，就是誰的房子，假如有戶口，就算產權證沒有你的，但你有居住權，假如產權證上的人想要賣房子要問你的你要賣房子，首先要，房產證上面的人都同意賣，這些人是分錢的，戶口本呢，上面的人好像是，不遷出去戶口，你沒辦法賣的，就是，你戶口本上面有你房產證上面沒有的人的話，就要那個人同意遷出去才可以賣房子，是不分錢的.

州二手房的首付是30%，不過實際是依照評估價來確定的。比如房子是100萬，評估價是80萬，能貸款七成，56萬。那剩餘就是首付了，100-56=44萬接近一半的價格哦。如此，首付都相對高，要足夠的money。

窗戶隔音方法1、密封條只要是完好了，沒有脫落就好了，它對隔音起不了決定性的作用，主要是玻璃的隔音效果。你看一下你的窗戶玻璃是不是中空的。2、目前市面上裝修都是要採用節能的隔音隔熱的中空鍍膜玻璃，如果沒有的話，就是裝修或設計省錢了。你自己也可以更換的，找個裝修公司就好了。3、玻璃不換可以，那你就需要買密封膠條，把窗戶的縫隙塞上，還有，你要買個隔音窗簾，專業賣窗簾的店鋪有，可以起到好的隔音效果，要是房子裡再鋪上地毯，哪就完美了，你的要求是不能換玻璃。4、其實，要是還加層玻璃，中間留空5mm，效果會好很多。

沒有房產證這個房子就不是你的。房產證好比房子的身份證。你應該找欠你錢的人再協商此事。口頭抵押不行的。房產證辦理可以去房管所詢問。土地證要看欠你錢人有土地證沒。有的話也去當地土地部門詢問。沒有也很正常。土地證辦理都很慢的。

1、農村房子是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。2、憑這2樣去房管所換取房產證。但是城市戶口。按規定是不能獲得農村宅基地的房產證的。希望我的回答能幫到您