求助一下是不是彩色牆面漆都比較容易脫落？有人曉得嗎？

房屋買賣，是指房屋所有權人將房屋所有權轉讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應價款的行為。買賣房屋應該簽訂房屋買賣合同。實踐中房屋買賣糾紛時有發生，房屋買賣糾紛涉及到產權、價款、原承租戶的利益等諸多問題，但都離不開買賣合同的有效性問題。那麼，究竟哪些房屋買賣合同屬無效合同呢歸納起來，主要有以下七種:(一)、房產、地產分別轉讓，合同無效。房屋是建築在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，由此看來房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋佔用範圍內的土地使用權也應該同時轉讓。假如賣方將房產和土地分別轉讓于不同的當事人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。(二)、未辦理登記過戶手續，合同無效。房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標誌，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果，即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，交將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。(三)、產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體應該是該房屋的所有權人。非所有權出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，應該征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。(四)、侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣出租房屋時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權時，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣合同無效。(五)、單位違反規定購房，合同無效。機關、團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要應該購買，須經縣級以上人民政府批准。單位違反規定，購買私房的，該買賣關係無效。(六)、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價標準議定價格，經房屋所在地房管機關同意後才能生效。買賣合同生效後，雙方均不得因價格高低無故反悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但假如出賣人在房屋品質問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效後發現存在品質問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協商不成的，可向法院起訴。(七)、非法轉讓，合同無效。依照《城市房地產管理法》的規定，下列房地產，不得轉讓(包括買賣):1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的;2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;3、依法收回土地使用權的;4、共有房產未經共有人書面同意的;5、權屬有爭議的;6、未依法登記領取權屬證書的;7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。假如出現以下八種情況，購房人可提出退房。1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。2、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。3、開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。4、開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預售許可證的除外)5、開發商交付的房屋主體結構品質不合格或房屋品質嚴重影響房屋正常使用的。6、不能或不能按期辦理產權過戶的。7、購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能商榷確定的。8、合同中約定的其它退房條件出現時。9、延遲辦理產權證構成違約，應予以賠償

比較好的有漢斯夫人，好太太，格蘭特，九牧，性價比比較高的就屬漢斯夫人了，有需要可以去瞭解一下的，還有最近在網上看到澳奇這個品牌的品質還行,材質採用鋁材,不怕生銹,而且美觀。期望這對你有用，望採納。

牆面漆亦可以稱作乳膠漆，根據應用區域的不同，牆面漆又可以分為內牆乳膠漆和外牆乳膠漆兩大類別。這兩種牆面漆除了具有共性之外，還各自擁有獨特的個性。其中，內牆乳膠漆因為是應用地點是在室內，所以其環保性要求更高，部分的室內牆面漆還帶有抗菌的功效。我們都知道室內的牆面很容易會被留下汙跡，因此室內牆面漆還得耐擦洗，經受得起多次的洗刷也不會掉色或是掉粉。室內牆面漆市面的品種很多，但是做的比較好的牆面漆品牌我還是認為多樂士漆、紅蘋果漆、華潤漆比較好，畢竟都是大品牌，品質有保障。

乳膠漆牆面裂縫的原因：1.要從你施工的程式，不能施工太急，底層一定要幹透。 2.天氣原因，是不是天氣潮濕，牆內水分沒有完全幹透 3.乳膠漆是假的 4。底漆，面漆，面漆，三層之間沒有幹透。 5。是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂； 6。乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規範的操作都會導致牆面開裂。 7。是牆面開槽後修補塗刷不當，導致牆面收縮出現裂紋；修補的方法：首先的進行牆面底層處理，刷牆面介面劑，貼地確良布，這些程式處理完後，再刮牆膩子，再刷牆面漆。

是的，彩色牆面漆的粘性比較遜，使用的壽命比較短，容易脫落。