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問題 【貸款流程】  【歸檔】16年12月23日

貸款買房名字到底如何加?有人知道是怎麼操作啊

網友回答
 最佳答案 一、全款買房房產證加妻子、子女、父母名字1、準備好三證(結婚證,身份證,房產證)及其影本;2、在房屋交易中心辦理,視窗工作人員會審核提交的材料;3、需要110元費用才能在房產證上加名字:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。二、按揭買房房產證加名字1、需要先去銀行辦理抵押手續變更;2、所需要的費用:除了前面說的110元手續費外,如果貸款是公積金的,需要另外加100元,如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用;3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、雙方沒有直系血緣關係的房產證加名字對於這樣情況,會很複雜,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用:1、交每平方米3元交易費;2、購房不滿5年,5.6%的營業稅加1%個人所得稅(時間段從產證發證日期到交易日為止),滿5年則不需要;3、總房款萬分之五的印花稅;4、本合同,每本約5元(各地交易中心不一樣);5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬;6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。在房產證上加名字還是比較複雜的,所以大家買房子的時候,還是儘量考慮好房產證上要寫誰的名字,從簽訂購房合同的時候開始,就加上所需的名字。
2016年12月23日 00:00

貸款買房的房子不能直接加名,需要將貸款結清後,解除抵押登記後再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費,夫妻以外的關係人或非關係人只能通過買賣份額的方式增加共有人。 具體流程: 1、向銀行申請提前還款 2、辦理提前還款,領取結清證明、它項權證等資料 3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續 4、現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。

2016年12月23日 00:00

需要,具體要看是婚前還是婚後,是貸款還是全款,如果是婚前貸款買房加名字可能會比較麻煩,婚後的或者全款相對來說容易些。費用不多一千以內。

 相關用戶問答
  • 這是一個很複雜的東西,很多其他的一些費用要繳納的,除了常見的契稅、個稅、增值稅等稅費外,貸款買房子時還要交房屋評估費、抵押登記費、房屋保險費、房貸利息、提前還貸違約金等費用。這個你可以提前讓仲介給你列一個明細,雖然相對房子的費用,這個費用真不多,不過也要清楚的。

  • 住房公積金異地貸款買房辦理流程(一)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢,並一次性告知貸款所需審核材料。(二)職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心依照職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。(三)貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》資訊真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果回饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬。(四)繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人帳戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金帳戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。(五)異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,依照貸款合同可扣劃貸款職工公積金帳戶餘額用於歸還貸款。

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  • 首次購房貸款利率一般是:1.按年利率5.40%算,等額本息還款方式,貸款20年,每月固定還款3957元,20年總計要還949694元,其中還本金580000元,利息369694元。2.買房貸款利息是一年內5.6%1-5年(含5年)6%5年以上6.15%;標準利率:6.55%(年利率),貸款17萬貸款10年,月供1934元,總利息62157元;

  • 是不能加名字的,要貸款還完之後才能加。當時你男友買房子的時候,申請貸款什麼的都是他一個人,即使你現在就去領證,再去加名字也不可以了。這房子是你們婚前買的,算婚前財產。

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