房產證和土地使用證有什麼區別？有沒有人瞭解？

實際取得租金之日起發生房產稅納稅義務；出借的，自出借之次月起由使用人代繳納房產稅。房地產開發企業自用的商品房，自房屋使用之次月起繳納房產稅。對此，國家稅務總局《關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策法規的通知》（國稅發〔2003〕89號），財政部、國家稅務總局《關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）均有相關規定。

你好，沒有土地使用證的房子能賣，當然可以賣了，只要有人肯買。而且肯買的人也不會少的。賣房子的時候你跟人家這樣說，房產證有，土地證沒有，因為土地證是合在一張集體土地證上的，要辦的話既要找人還要花錢，不需要。但是你必須要保證把房產證過給人家。基本上一般人對土地證的概念沒有房產證強的。只要能把房產證過戶了，一般都是乖乖的掏錢給你的。希望我的回答對你有所幫助！

有房產證和土地使用證作用分別是什麼：國家法律規定土地是國有的或者集體的，所以，你在地上修房子，是用政府的地修屬於自己的房子。因此，土地使用證是關於你用地合不合法的證明，房產證是關於你房子的合法性證明；通常來說有土地使用證，地上有房子但沒有房產證也是能賠的，當然這個各地的標準不一樣。

土地稅以土地為課稅對象，按照土地面積、等級、價格、收益或增值等計征的貨幣或實物。簡稱“地稅”。包括對農村土地和城市土地的課稅。土地稅在各種稅中歷史最久，並為各國普遍採用。最初的土地稅，以土地大小定稅額多少，繼而以產量（產值）或土壤肥瘠的程度定稅率的等級，也有的以土地價格為徵稅標準。西方發達國家通行的是地價稅，即根據土地價格向土地所有者課征地稅。 土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。

你好，1、沒有房產證的房子最好不要買(但需瞭解一下房子為何沒有房產證。是小產權房的話也會有啊)，萬一有事得不到法律的保護。不過人們有種貪便宜心理，同時還有種從眾心理，認為那麼多人買就不會有問題了，呵呵2、村委的協議啊證明啊不具有法律效力。3、如果拆遷，國家給予的補償是給村委的，如果村委的人心地善良，那你們買了這個房的人會得到補償的。4、如果確實想要買，可以遷個戶口到這個村(比如家裡的老人啊，不在意農村戶口的人啊)，那就沒有問題了。