怎麼防止被裝修公司坑
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題主好,明顯被坑了,都說水電改造貓膩多,真是一點不假,還沒裝修的,準備裝修的一定要多留心,開槽佈線前一定先要想好哪些地方應該改,更要先搞清楚水電改造各項究竟是如何計價收費的,否則一旦開了槽布了線,實際收方時的結果都會讓人難以置信,難以承受。強烈建議樓主暴光該無良裝修公司,裝修行業的水電改造項目確實太亂太亂了!
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1、補充點專業知識家居行業屬於低關注度行業,許多業主對其都是一知半解。因此,在裝修之前學習一些相關知識顯得十分必要,特別是對裝修施工規範的瞭解,畢竟知己知彼百戰不殆,業主通過學習能更好地保障自己的權利,更好地進行工程驗收。如果條件允許,不妨對材料的鑒別也進行一些瞭解,如選購地板時對木材樹種的鑒別、選購櫥櫃時對各種板材的瞭解,以及如何區別各種人造檯面等。選購潔具時,業主最好對潔具的沖水方式和節水性能的知識也有所瞭解。2、算好裝修時間賬家庭裝修是一個考驗耐心的過程。一般而言,從業主開始接觸裝飾公司到確定初步的設計方案,需要10天左右,如果戶型較大則需要更長的時間。裝修後正式開始,水暖工程、電氣工程、木工製作、油漆噴塗和瓦工工程,至少需要45天的時間。如果再算上地板、衛生潔具、櫥櫃等主材安裝10天的時間,一套住房裝修完至少要55天的時間。再算上等傢俱全部到位及必要的通風期,時間就更長了。因此,即使現在開始著手裝修,一套住房最快四月才能裝修完畢,對於準備“五一”之前想完成婚房裝修的業主來說,時間有些趕。3、算好裝修經濟賬家裝行業各種材料成本的價格每年都在不斷上漲。因此,業主在作預算時,不能草草地按一個平方多少錢來算。市場上出現的按住房平方計算或按套計算裝修價格的公司,多少有些忽悠消費者的嫌疑,因此業主在作家庭裝修預算時一定要做好分項。根據分項累計的裝修總額,一般情況下會有20%至30%的上浮,這一點業主也應當考慮進裝修預算。另外,每年春節之後,由於工本上升,許多主材品牌都會提價,多數品牌會選擇在“3·15”前後。因此,現在確定選購的主材應該是不錯的時機。4、做好配合與驗收有過裝修經歷的業主都有這樣的體會:最初總是怕工人做得不到位,就處處看著工人施工,裝修完成後才發現完全沒有必要這麼累。關鍵還是在於選擇值得信賴的裝飾公司。如果是大型正規的裝飾公司,工人的施工都是按照施工規範進行的,業主監督與否對工人施工影響不大;相反,如果是非正規的裝修遊擊隊或皮包公司,業主再多的監督也阻止不了他們做“小動作”。其實,業主在裝修中的主要工作是“三配合”和“兩驗收”。“三配合”是:配合裝飾公司處理與社區物業之間的關係,配合裝飾公司選購必要的裝修材料,配合裝飾公司處理裝修期間的水電的使用等。“兩驗收”包括工程驗收和成品驗收兩部分。水路改造前進行的水管打壓試驗、瓷磚鋪貼之前要進行的24小時閉水試驗等就屬於工程驗收。成品驗收主要是地板、木門、櫥櫃、衛生潔具在安裝前後的驗收,包括核對型號、花色和數量等,安裝之後看地板的平整度、木門的靈活性和縫隙是否合理等。希望可以幫助到你。
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哈哈,這個就看你怎麼放了,這個問題純屬是你自己的原因了···
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清包、全包、半包的優缺點比較一、清包 清包:也叫包清工,是指業主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由於材料和種類繁多,價格相差很大,有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利,於是部分裝修戶採用自己買材料、只包清工的裝修形式。 對業主來說,採取這種方式的優點是:(1)自由度和控制力大,自己選材料,可以充分體現自己的意願。 (2)通過逛市場,可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的瞭解。 (3)相對來說費用較省,並根據自己的經濟能力來選擇材料。 另外,由於材料採購和施工需要雙方配合,包清工也有不足之處:(1)包清工需要投入的時間和精力較多。逛市場、瞭解行情、選材,這需要大量的時間;還得聯繫車輛,拉運材料;工期相對會較長。 ( 2)包清工需要對材料相當瞭解,否則在與材料商打交道的過程中,難免不吃虧上當。 (3)自己買材料也會造成與裝飾公司出現新的糾紛。裝修過程中一旦缺料,裝修戶馬上就得去進料,如果材料不能按施工進度要求準時到位,就會耽誤工期,很容易發生爭執;如果裝修品質出現問題,很難說清到底是所購材料品質有問題,還是施工品質有問題。總之,包清工,很可能讓你身心疲憊,而且還要承擔一定風險。因為清包可玩花樣的地方不多,油水少,很多裝修公司都不太願意接清包的工程。由於中間環節,有材料價格糾紛,與裝飾公司的關係不明了,萬一出現問題責權也不容易界定。 二、全包 全包:也叫包工包料,所有材料採購和施工都由施工方負責。 優點是相對省時省力省心,責權比較清晰,一旦裝修出現品質問題,裝飾公司的責任無法推脫,因為工料都是他們負責的。缺點是費用較高,並且由於目前裝修市場混亂,大部分企業缺乏誠信。由於材料價格、種類繁雜,裝修戶瞭解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯手欺騙業主,很難識別。三、半包半包:介於清包和半包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的採購,主料由業主採購。 優點是價值較高的主料自己採購可以控制費用的大頭,種類煩雜價值較低的輔料業主不容易搞得清,由施工方採購比較省心點。 就目前的市場行情來看,主材一般都沒有涉及到環保的因素,涉及到環保的恰恰是輔料,也就是裝修公司幫你買的部分,也是裝修公司利潤比較高的地方。曾經有人說:清包,費心在前頭,放心在後頭;全包,省心在前頭,煩心在後頭,半包嘛,不偏不倚中庸之道。由此可見,包清工和包工包料各有所長。如果你對裝修瞭解得比較多,又有時間和精力,那麼包清工無疑是個好方式;但如果你對裝修所知甚少,所找的裝飾公司又很正規,可以讓你信賴,那麼,包工包料則省心省力,是你最好的選擇。
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1.拒絕以不賺錢,打折優惠為名招攬業務的單位或個人。 2.家庭裝修應有造價預算的程式:材料費、施工費、管理費、利潤等都應該明確,而沒有信譽、品質和服務保證的裝修公司或施工隊往往採取“低開高走”報價的做法承攬業務。 3.警惕所選擇裝飾企業或個人偷漏工程項目。他們往往利用客戶不懂裝修,因此在施工項目單上有意漏項,到施工期間再增項增加報價。 4.拒絕材料以次充好。報價單上的材料與實際使用的不符,特別是基層採用偽劣材料以降低成本。或有意加大材料損耗,並借損耗之名加大工程量。 5.小心施工隊減少施工程式、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩道,水泥以次充好,木質基層不作牢固與防潮處理,全部變成釘子連接,乳膠漆加水等。 6.用流行的套餐報價法矇騙客戶,看似科學,實際專案含糊。 7.裝修前竭力吹噓,承攬業務,裝修竣工後,出現品質問題便逃之夭夭,品質和維修成了大問題。 8.不能因貪圖小便宜而放棄原則,認真選擇有信譽有實力的裝修公司或者個人,尊重其勞動所得的合理利潤。 9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程式以及服務專案,檢查報價單所列項目的名稱、材料、數量、做法、單價、總價,並要求設計人員提供“材料合格證書”報表。 10.注明增減專案等有關事宜,在施工圖上注明詳細的施工做法和材料品名,作為合同附件。 11.一定注明非業主意願增加項目所需款項的比例,一般不超過10%。 12.與施工企業簽訂合同前,一定談及自己聘請裝飾監理的想法,如果施工方竭力抵觸,業主就要格外當心。 13.不要依賴樣板間,要以國家標準驗收工程品質。最好選擇企業前先看看“劣質工程展覽”。 14.簽訂合同的當時一定要注明負責工程的工長姓名、籍貫,避免企業臨時雇傭施工隊。 15.前期付款的比例一定要儘量壓縮,最好執行3331制,以使自己掌握主動。 16.向企業索要工商營業執照影本,資質證明影本,到建設主管部門或監理公司核查企業的合法性。 17.交納設計押金時一定注明,“如果業主對設計方案不滿意,應足額退還設計押金”。 18.最好採用幾個設計方案由業主組合一套完整設計方案,有3~5個施工單位報價,業主自選。
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