花同樣的錢格力Q迪和涼之靜要哪個？都是32的？誰能說一下？

有法規規定。陽臺是否封閉，在報批的商品房規劃設計圖裡就定下來了。個人和開發商是不得擅自變更其封閉方式的，其主要一個是涉及房屋的面積計算，一個是涉及安全。開放式陽臺與封閉陽臺計入房屋的面積是不一樣的，開方式陽臺和封閉陽臺在設計的時候承重是不一樣的。本來是開放式陽臺，改成封閉陽臺，本身改裝的材料有不小的重量，並且陽臺封閉後往往用途也變了，很多人家會在陽臺上堆放東西，帶來很大的安全隱患

1、水磨石地面翻新要用納路特捍甲鋰基混凝土密封固化劑和捍絲鋰基混凝土密封固化劑。這種混凝土密封固化劑有時也稱為水磨石密封固化劑或者水磨石翻新處理劑，是專門針對水磨石地面的特點而研發設計的。2、水磨石地面翻新的關鍵在於兩個方面，一是水磨石翻新處理劑的選擇，不是每種混凝土密封固化劑都適合於水磨石地面翻新的。只有象納路特捍甲、捍絲這樣的水磨石翻新處理劑才適合於水磨石地面翻新處理。3、水磨石地面翻新另外一個關鍵問題是舊水磨石地面的修補，下面就來詳細講解水磨石地面翻新修補施工方法或者施工工藝：4、舊水磨石地坪的修補水磨石地坪修補磨光是比較簡單的施工方法，不過真正要使修補磨光後的水磨石地坪具有煥然一新的感覺，並不容易。5、依照我們在近代保護建築施工實踐中的經驗，水磨石地坪翻新的關鍵不在磨光，而在修補即要使地坪見不到裂縫，而經修補後的裂縫表面要與周圍地坪無色差或色差很小。期望我的回答能幫到您

為了更好的徵收房產稅，也為了充分發揮稅收政策的作用，國家針對房產稅政策做出了新的調整。在新的房產稅規定中都有哪些要求？房產稅是以房屋為徵稅物件，按房價或出租租金收入徵收的一種稅。又稱房屋稅。“新國五條”細則明確規定二手房交易中的個人所得稅將會按照個人所得的20%徵收。並規定，要充分發揮稅收政策的調節作用，並總結個人住房房產稅改革試點城市經驗，加快推進擴大試點工作。新房產稅如何徵收2013，主要內容有這些：(一)房產稅的徵稅物件：房產稅的徵收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。(二)房產稅的徵收範圍：房產稅徵收的範圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。這裡的城市是指經國務院批准設立的市，其徵稅範圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村。縣城，是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地，徵收範圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制標準，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開徵房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民政府批准。座落於上述地區以外的房屋不徵收房產稅。（三）房產稅的納稅義務人：1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;有的，由集體單位和個人納稅。個人所有的，由集體單位和個人納稅。2、產權出典的，由承典人納稅。產權出典的，由承典人納稅。3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或、產權所有人、承典人不在房屋所在地的者使用人納稅。4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使、產權未確定及租典糾紛未解決的，用人納稅。用人納稅。5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產、無租使用其他房產的問題。管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。房產稅。6、外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不徵收房產稅。（四）房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅餘值，二是房產租金收入。（1）房產的計稅餘值按稅法規定，對於企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅餘值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的餘額。這裡所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在“固定資產”帳簿中記載的房屋的原價。，凡是在企業“固定資產”帳簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例後作為房產的計稅餘值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。（2）租金收入按照規定，對於企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當依照當地同類房產的租金水準，確定一個標準租金，按規定計征房產稅。（五）房產稅的計算方法依照稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1、按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產帳面原值×(1-30%)×1.2%2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。（六）房產稅的納稅時間：1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，房產稅。房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，產稅。產稅。7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，付之次月起，繳納房產稅。用或交付之次月起，繳納房產稅。

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