新買的二手房戶型是不是太差了？有沒有人曉得？

賣的話真正成交價在130萬新房頻頻降價16000－18000二手房想成交價格不能太離譜由於2手房的稅費遠遠高於新房子

開放式廚房有何優缺點？我認為開放式的廚房，除了感到客廳的空間大了以外再沒有什麽優點了。缺點有三個（1）裝修的時後，客廳和廚房較難統一。（2）廚房髒了不好用水沖洗，只能用拖把拖。（3）由於抽油煙機不能把油煙全部抽走，時間長了把客廳也搞的油膩膩的，相當討厭。

二手房驗房關注事項比新房驗房關注事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要關注二手房的房子品質和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房關注事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以瞭解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因瞭解二手房子戶主出賣房子的原因，假如是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。假如原房主只是由於像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。假如是房子品質問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的實際情況，這對將來住進去也有所好處。4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品依照型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以使用，減少將來二手房裝修成本。5、二手房室內設施及品質問題二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用傢俱遮掩。8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、**、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。9、二手房證件和過戶手續是否齊全對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，應該清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦的過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、**、網路等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。10、二手房驗房關注房子的清潔在二手房驗房時，關注房子是否清潔有無殘留建築**。檢查所有可以拆開的空間內是否有**。

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優惠價）、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬於部分產權。一、瞭解產權可靠性在房改房交易中，買家面對的都是資訊不太明朗的“個體”，為消除交易風險，業內專家提醒買家需特別關注以下關鍵環節。確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓，由於大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，並瞭解是否已經按成本價補足分攤費用。二、確認登記的面積、使用期限在房產證中，包括建築面積、使用面積和戶內實際面積；產權證上通常標明的是建築面積、戶型、土地使用期限、是否已補分攤。另外，土地出讓金也是房改房應該交付的一項相關費用，這是由原業主支付的。三、清楚房屋背景與周邊環境買家須瞭解該房改房是否欠交物業管理費以及水電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民瞭解情況。如有配套設施的，要現場使用以確認是否有損壞，觀察戶內外電線是否有老化現象，“三表”是否出戶，電話線的接通情況，是普通電話還是寬頻，社區綠化保安情況以及住宅電梯品質等。四、確定房價的合理性通過對市場上房屋買賣交易資訊反復比較判斷房屋的價值，買家還要多留意媒體資訊、廣告、宣傳，然後與自己所意屬的房屋進行比較。還可委託誠信仲介公司或評估事務所進行評估，讓雙方達成合理的房價。五、慎重辦理交易過戶手續辦理交易過戶手續是房屋買賣的最後環節也是最重要的一關，不要輕易先交錢再過戶或者先過戶再交錢。付款和交樓時間也是一個很重要的問題，建議買賣雙方可以考量將房款放在雙方都信得過的單位(如有口碑的仲介公司)代為保管，等過戶手續完成後，再將相應房款交回賣方。值得關注的是，產權過戶須報經房屋土地管理部門辦理完畢才算是完成過戶手續，有關代理行(仲介方)、律師、公證的保證或口頭協定都不算已完成交易過程。對買方來說，產權過戶手續完成後房屋產權才真正屬於購買方，在此之前，賣方隨時可能毀約。另據仲介公司介紹，房改房上市交易的手續比通常的二手樓交易程式多了一條，即原業主夫妻雙方帶房產證、身份證原件去房改辦申請上市，經過鑒定，拿到上市審批方可按二手房交易程式進行交易。

現代簡約風格比較好，小戶型由於受到面積和戶型的局限性，導致選擇的裝修風格也有一定的局限性，而現代簡約風格則比較適合小戶型裝修。由於這種風格能夠增加小戶型的空間感，在視覺效果上更加的時尚和明亮。不過對於小戶型裝修風格來說，現代簡約風格的設計更需要在設計形式上下功夫，如何讓現代簡約風格設計得簡約而不簡單，這就需要設計師務必確定好小戶型的使用功能，並以簡潔、明亮等為設計原則，讓現代簡約風格在小戶型中體現其優勢所在即可。期望我的回答對你有用