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問題 【房產知識】  【歸檔】18年01月18日

未過戶如何簽訂房屋買賣協議書?需要關注哪些點

問題描述 我現在買了一套二手房由於房子是五年內的過戶費太高本人承擔能力有限不想現在過戶等房子夠五年在辦理我想問一下我們怎麼簽訂協定書並產生發力法律相應
網友回答
 最佳答案 認購金不是法律規定的必經過程,是可以要回來的。房屋認購人與開發商簽訂的《房屋認購書》、《意向書》等法律檔,在雙方形成有效的合同關係,當任何一方當事人違反約定合同權利義務時,則另一方有權主張違約責任;但該協議在雙方簽訂正式的《房屋買賣協議》、《預售協定》之前,雙方尚未形成房屋買賣合同關係,只是商品房買賣合同的預約:即在雙方之間構成房屋買賣的洽商、談判機會,未最終簽訂房屋買賣合同,故其違約責任通常不能主張可得利益損失。
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