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問題 【房產知識】  【歸檔】18年01月19日

如何樣才能能房子有沒有拿首付款的一份?希望給點建議

問題描述 我和物件快要結婚了,因為我們家窮沒有錢拿首付,是男方拿的,貸款婚後我們一起貸,房產證上現在是他的名字,我想問一下要是寫上我的名字婚後房子有我的份嗎?婚後我要是幫著還貸款的話用現金可以嗎?還是用銀行自己辦個戶頭?
網友回答
 最佳答案 首付款最好不要直接給房東,也不要給仲介,這樣有風險。正常情況下,首付款應該給銀行監管,等產權證各方面過戶後,銀行再把首付款撥給房東。雖然在簽合同前可以查產權是否有糾紛,是否被凍結,不過在辦理產權過戶期間,萬一房東到處欠債,被人告了,這時候產權剛好被凍結了,產權就不能過戶,但你的首付已經給房東了,房東要是把首付花掉了,你就拿不回來了。雖然這時候憑合同條款告他,你是能告得贏的,不過房東到處欠債,也不差你一個人,你的首付款就打水漂了。說有的房東明知道自己的產權可能被凍結,還破罐子破摔,趁著產權被凍結之前,趕緊把房子賣掉,能賣掉拿全款更好,賣不掉提前拿個首付也可以。說還是等產權過戶後,再讓銀行把首付給房東是安全的一種做法,終究首付款也不是小錢
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