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問題 【水電改造】  【歸檔】15年04月20日

廚房裡沒有下水道,地漏,業主可以要求退房嗎

網友回答
 最佳答案 現在是在驗房階段還是家裡已經開始裝修了呢?如果還在驗房階段的話可以要求開發商做整改,退房一般是不可以的。以下這幾種情況是可以要求開發商退房的。1、延遲交付房屋這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況.到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後,卻遲遲得不到開發商的入住通知.一般超過三個月開發商還不能交房,購房人就可以要求開發商退房,並要求雙倍返還訂金或支付房款利息. 2、開發商缺證.導致合同無效目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房.如果開發商證件不全,就屬於違法操作,與買房人簽署的合同屬於無效合同.由於是無效合同.購房人應當騰空房屋,開發商應當返還購房人交納的房款. 3、開發商沒經購房人同意變更設計在購房人與開發商簽訂的合同中,一般都約定開發商在變更設計之前,必須經過購房人同意.否則,開發商構成違約,購房人有權退房.發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況.購房人可以依據合同約定要求開發商退房. 4、無法得到貸款在簽訂合同時.除一次性付款或分期付款外,都有對商業貸款或公積金貸款的約定.如果是公積金貸款.需要開發商出具相關資料,交由公積金歸集部門審核.如果開發商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件.購房人因此而不能取得公積金貸款.購房人就可以要求退房. 5、拿不到產權證由於開發商的原因,買房人在合同約定的期限內無法得到產權證.如約定此條件可退房.買房人就可以要求退房.另外,由於前幾年一些房地產運作不規範.一些開發商拖欠政府土地出讓金.導致購買這些樓盤的購房人入住多年後無法拿到房屋產權證.購房人也可以要求退房. 6、房屋面積誤差超過3%目前.如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值在3%以內(含3%),購房人要求退房的,法院將不予支持.而如果面積誤差比絕對值超出3%,購房人要求退房並要求退賠利息的,法院會判決購房人勝訴. 7、房屋品質不合格房屋品質不合格是房屋的硬傷,目前房地產市場較少發生.出現這種情況,首先是開發商難以拿到《竣工備案表》,無法交房.或者是房屋交付使用後.房屋主體結構品質經核驗確屬不合格.據悉,到目前為止,法院還沒有由於房屋品質不合格而判決退房的案例. 8、房屋品質導致嚴重影響使用根據最新司法解釋,因房屋品質問題嚴重影響正常居住使用.購房人要求退房並要求開發商賠償損失的,法院也會支持.一般認定房屋品質問題嚴重影響正常居住使用.主要是房屋入住後由於前期施工原因導致房內空氣品質差影響室內居住人的健康、房內雜訊影響居住等. 9、開發商把房子抵押如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押.或賣給購房人後,又把房子抵押給他人,購房人查明後.就可以要求退房. 如果您的情況符合合同約定的退房條件,我們建議您最好還是請一名律師先與開發商進行協商,儘量避免進入訴訟程式.如果開發商提出的補償條件能使您滿意,您可根據自身情況收回退房要求,或讓律師幫您辦理退房手續.如協調未果再選擇訴訟或仲裁,律師也能幫助您維權,把損失降到最低.我說得夠清楚了嗎?還有什麼不明白的嗎?真心希望能夠幫到你哦~請給個贊吧!
 相關用戶問答
  • 可以,地上濕的時候的及時弄幹,和下水道沒多大關係,不過廚房通常都得有地漏。

  • 一般來說不好退。 樓主可以先仔細看一下購買合同,開發商有沒有違約的地方。 如果有違約,那寫的違約責任裡,有沒有寫明買家可以選擇退房。 如果有,那麼有得談,可以拿著合同去要求退房,進行協商。 但如果上面兩點都沒有的話,那就是你單方面違約,而且你首付又交了,所以會非常困難。 基本上是沒得談。 如果是這種情況,而你又一定要把這房退了。 那只得去跟開發商協商。但那時你會很被動的。 即使你運氣好,說動了開發商退房,都很有可能拿不回全款。 另外,你還要弄清楚合同備案沒有,如果開發商已經在房管局網上進行了備案,那麼退房還得到房管局把備案註銷了。 再另外,你既然說是交了首付,那當初一定是準備按揭的了。你還要看一下,銀行那邊有沒有走程式,如果走了程式,那走到哪裡了?銀行把尾款放給開發商沒有?如果有,那還要麻煩。得先去銀行那把貸款結清。 希望可以幫到您

  • 現在大多數的人都是喜歡把洗衣機放在陽臺上,這樣使用起來也是比較方便的。那麼洗衣機可以放在陽臺嗎,洗衣機放在陽臺會影響風水嗎? 生活習慣,陽臺是個觀景休閒的地方,環境比較幹,一般陽臺沒有上下水,如果洗衣機放陽臺,還需要花費不菲的成本來安排上下水。但是如果你願意的話,從生活角度說,並不是不可以,只要保持陽臺乾燥。洗衣機放陽臺還可以方便晾衣服。 從洗衣機風水的角度說,洗衣機放陽臺是很不好的。陽臺不宜擺放雜物、常青藤和傢俱。洗衣機擺放陽臺,遮擋了室內光線,不利於室內的通光性和空氣流暢,因此會對健康有影響。如果你要將洗衣機擺放在陽臺上,建議將洗衣機擺放在陽臺的東或者東南方向比較適合。

  • 我們生活中經常都會碰到衛生間下水道反味的問題,很多人對衛生間下水道反味都不知道怎麼處理。衛生間下水道反味對整個室內環境有影響,那麼衛生間下水道反味怎麼辦呢?這是大家比較關心的話題。下面我就來詳細介紹下如果衛生間下水道反味怎麼辦。 一、首先檢查下水道是否通暢,有無異物影響排水。如果有堵塞,先疏通下水道。如果下水道沒有堵塞,卻返異味,可以利用水密封原理,用薄塑膠袋裝上清水,封緊袋口,放在下水道的口上蓋嚴,起到封閉氣味的作用。 二、地漏反味:下水道返味的原因大都是衛生間反味,原因很可能是有地漏引起的,有的地漏還會發生污水返溢及滋生小蟲等問題。可能是本身地漏的防臭效果不是很好,可以去商店買一個防臭效果較好的,這樣下水道裡面的味道就很難上來了。 三、普通下水道反味:如果只是普通的下水管道反味,可以在上水道加一個過濾的金屬網蓋,把頭髮,菜渣之類較大的固體過濾出來。然後下水道口的位置可以用網狀的袋子,蓋在下水道口的位置,需要注意的是袋子一定要固定好,不要被大流的水沖下水道裡面。 四 很多業主在裝修時都更換了看起來漂亮實際品質不合格的地漏,地漏的水封很淺,不能隔絕下水管的臭味,所以導致衛生間出現異味,所以建議不要輕易更換,如果已經更換了,可以換成防臭地漏,這樣就不會再反味了。 以上就是我分享的關於衛生間下水道反味怎麼辦的相關小知識,如果衛生間下水道反味不知道怎麼處理的以後就可相應參考,自己就可以處理好了,不需要急急忙忙找疏通公司啦。希望對你有幫助。很開心給你解答啊,如果覺得不錯的話,給個贊吧,贈人玫瑰,手有餘香喲。

  • 在後期的裝修中有一項基礎裝修也就是隱蔽工程的水電改造這一方面,像您這種情況,是可以後期添加的,水電改造遵循線路管線橫平豎直的原則--電上水下的佈局來佈置線路管線,所以說後期是可以找專門的具有裝修資質的人員來做的,水電一定要做好,因為是隱蔽工程也就是完工之後基本上是看不到的,都已經鋪設到牆體內部,所以說如果因為裝修不慎 導致後期再出現問題那就很麻煩了

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