買二手房公證需交什麼費用？有人曉得嗎？

新房首付一半貸款一半，二手房可貸評估值的一半，即首付要多於成交價的一半。貸款年限在10年上下。

賣的話真正成交價在130萬新房頻頻降價16000－18000二手房想成交價格不能太離譜由於2手房的稅費遠遠高於新房子

購二手房首付比例：首次購房，首次貸款，首付不低於30%，這是央行的規定，首付50%可能是當地的規定。二手房的首付相比一手房要高些，因為二手房是按評估價計算貸款額的，而評估價比實際成交價要低。

新購商品房辦理產權轉移登記辦事程式及收費標準： (一)商品房轉移登記需提交的資料 ①房屋所有權證書； ②買賣合同(原件)； ③不動產發票(交易聯原件)； ④購房人身份證及影本； ⑤房屋所有權登記申請書(收件視窗領取，雙方共同填寫)； ⑥房屋平面圖1張，加蓋開發商公章並注明房號； ⑦售房單位法定代表人辦證委託書及受託人身份證原件及影本； ⑧如已進行預售備案的，還需提交☆禁☆合同備案回執單。 注：若購房人不能親自辦理，需出具委託書，受委託人需出具身份證及影本；若有共有權人，請在《房屋所有權登記申請書》中注明。 (二)辦事程式流程示意圖：收件視窗領表——收件視窗交件——契稅、收費視窗交稅費——發證視窗領證 (三)收費標準 1、交易手續費：由售房人交納 住宅：3元/平方米； 2、登記費：由購房人交納 住宅：80元/套； 3、物業管理公共資金：由購房人交納 住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米； 4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 5、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。 6、契稅：由購房人交納 住宅：個人購買首套普通住房按交易額的1.5%交納，非普通住房、個人購買二套以上、單位購買按交易額的3%交納。 (四)領取房產證需攜帶證件 1、已交稅費的發票； 2、個人購房需持產權人身份證原件，單位購房需持受委託人身份證原件；3、收件清單。 注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證的，需提交委託或公證書 過兩年辦對居住是沒有影響的 ，如果你要是想貸款抵押就用不上了，其他沒有

契稅一般情況下都是在交房之前交，與各個開什麼開房費統一交于開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對於契稅發票，要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時才會給你