土地使用權房產證有什麼不同？能不能具體說一下。

集體土地證過戶流程：集體土地可以過戶，但前提是，買方應該是本村村民，否則不予變更。集體土地假如土地證不辦理變更，房產部門是不會給你變更房產證的。（國有土地變更：先更房產證，後土地證。集體土地：先土地證，後房產證）。期望對你有用。

現在按揭買房，是不需要房產證押在銀行的，但銀行會有幾天辦理貸款的程式時間，這幾天房本會在銀行，等程式辦完銀行會在房本上蓋上抵押章，有沒有房產證跟按揭沒有關係，主要看你的產權性質，大產權的都有房產證。希望能夠幫到你

你好，很高興為您解答契稅：個人購買家庭唯一住房的，減半徵收，即成交價×1.5%；個人購買家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%徵收，即成交價×1%如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納。買方承擔。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使，任何單位和個人對國有土地只有使用權，而沒有所有權。國有土地使用權取得方式分為：有償取得和行政劃撥，其中有償取得方式有：1)國有土地使用權出讓。凡是商業、進融、商品房等六類經營性用地都應納入土地出讓範圍。2)國有土地租賃。3)國有土地使用權作價出資或者入股。4)國有劃撥土。是指原屬城市國有土地，國家應建設需要，無償劃撥給建設單位使用的土地，非經營性用地，目前採用行政劃撥方式

你好，只有國有土地才能出讓，收取土地出讓金。可以要求國土部門辦理國有土地使用權證。土地出讓金的收取標準：1.1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取土地出讓金。2.1990年5月19日（含當日）以後取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取土地出讓金。