請問交房應該注意什麼，有誰比較瞭解可以介紹一下嗎？

你好，對於很多新房主來說收房是一件大事，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關係以後生活的品質問題。所以，請大家要重視這一流程。買房是件既繁瑣又興奮的事情，而交房也是流程繁複的事情，交房時注意事項也是非常多的。所以要特點的注意，那麼交房後還要交什麼錢，交房流程是怎麼樣，這邊就來簡單介紹一下。1.契稅，一般城市中，契稅按4%徵收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為准。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。2.住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。每個城市稍微有點變動。3.交易手續費，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。律師費幾百。這些東西都是條條框框規定的。4.在北方的城市，還有這個供暖費：如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。5.其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。交房流程：1、通知取得商品房房地產權證後，開發商應通知購房者交接，通知應以書面形式，並明確說明交接時間。開發商收樓時限應該在交接完畢後，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。2、驗收購房者應該及時對房屋工程品質及配套設施進行檢驗，並做好記載。驗收時，購房者要核實相應的商品房房地產權證以及建設工程品質檢驗合格單。3、提供相關檔開發商應提供包括《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關檔。開發商如果不提供這些檔，購房者可以拒簽房屋交接書。4、簽署房屋交接書當購房者對房屋及其產權檢驗後，可以按照有關規定簽訂房屋交接書，對於不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發商簽字，直至交付條件完全符合交房標準後，再簽署房屋交接書。以上介紹了這麼多都是關於交房時要注意的問題的，收房時專案比較多，但是朋友們一定要細心，避免後期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業，這也才會驗得比較好，大概就是這樣了，以上操作步驟可供參考哦，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。

你好，我相信大家對水龍頭應該都不陌生吧，這可以說是我們生活當中少不了的東西的，你上面水龍頭安裝要注意哪些事項呢，你可能沒有打開說明書看吧，一般新東西都會配個說明書的，這邊我就簡單的來介紹一下都要注意哪些事項，你可以參考看看的：1、一般混水龍頭在出廠時都附有安裝尺寸圖和使用說明單。2、在安裝使用前應打開商品包裝檢查合格證等以免使用三無產品。倘若是進口商品更應格外細心。 另外，應檢查五金配件是否齊全，一般五金配件應裝有：套固定螺栓及固定銅片和墊片；全套面盆提拉去水器；及兩根進水管。掏出龍頭上下左右扳動手柄感覺開合輕巧自如並稍帶有平均柔和的阻滯為宜。再就是要檢查電鍍表面，以光亮、沒有氣泡雀斑和劃痕為准。安裝水槽龍頭需要注意的事項水龍頭安裝效果圖3、假如水龍頭在新建房屋中使用，因供水管網是新鋪的水中肯定會有砂粒等雜質，安裝前應長時間放水直到水質變清方可安裝。安裝時將兩隻進水管一端安裝在龍頭上，另一端接兩隻冷熱角閥或接在兩個冷熱接頭上。4、面盆去水安裝，在盆底連接好提拉去水，末端接在“S“或“P”形彎管上。開啟使用時不要用力過猛造成人為損壞，平時使用完畢後龍頭表面應擦拭乾淨。使用一段時間後堵截冷熱水流可用扳手小心擰下水嘴濾網清洗雜質後再小心裝上。5、很多水龍頭出產公司對產品都有一定的品質保證承諾，一般龍頭廠商對用戶都實行三年品質保證，承諾三年內泛起產品品質題目免費修復，三年之後還可享受終身服務。以上對廚房水龍頭安裝注意事項就介紹到這，最近發現很多朋友買了水龍頭回家還不知道怎麼安裝，我想這些朋友可能都沒看說明書吧，不知道朋友也可以參考我以上說的去做，希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

你好，現代簡潔風格是很多年輕人都喜歡一種裝修風格，這種風格可以適合的空間很多，不管是大面積還是小面積都合適的，很多追求時尚簡潔生活的朋友會選擇美觀明快的現代簡約裝修風格。不但簡約實用，而且富有朝氣很好的體現出生活氣息。那麼現代簡潔裝修風格的注意事項有哪些，下面就來瞭解看看。現代簡約裝修注意事項一：實用最重要 有的業主在對自己房間進行裝修時，看到朋友或者親戚的家中的設計非常好看，所以就想照搬別人家庭中的設計形式，結果反而達不到自己想要的效果，所以在裝修時切忌盲目的跟風而不考慮其他問題。在簡約的設計背後也體現出了一種現代消費觀念，即注重生活品味以及健康時尚的消費理念。其實有的裝修是沒有必要的，有的裝修得越多存在隱患也就越大，所以在設計時應該提倡簡約的消費觀。 現代簡約裝修注意事項二：傢俱搭配體現時尚感 現代簡約風格的設計中，傢俱的搭配上也是需要合理的進行設計。白亮光系列的傢俱擁有獨特呃光澤使傢俱倍感時尚，具有舒適與美觀並存的享受。同時大量的採用鋼化玻璃和不銹鋼等新型的材料作為輔料，能夠給人帶來現代前衛、不受拘束的感覺。傢俱中材質基本上選用特有的簡約的線條，並且體現其功能性的設計。 現代簡約裝修注意事項三：輕裝修重裝飾 現代簡約風格的設計一般使用在不大的空間中，所以在對其進行設計時就應該注意其空曠感的設計。選擇的裝飾物都應該以生活必需品的東西才買，選擇的裝飾品應該不占面積、折疊和多功能為主。例如選用一些設計較為現代和個性化的裝飾畫或工藝品都是現代簡約風格的裝飾物中經常選用的。 現代簡約裝修注意事項四：簡約而不簡單 簡約的設計形式是經過深思熟慮得到的設計形式，所以設計的成品不是簡單的設計形式，並不是一個簡單設計理念的堆砌，有時簡單到一個小小的檯燈的設計，也是設計師對於現代簡約風格設計的理解，簡約卻又實用。以上關於簡潔裝修風格相關事項就介紹到這，簡約風格就是簡單而有品位，這種品位體現在設計上的細節的把握，每一個細小的局部和裝飾，都要深思熟慮，在施工上更要求精工細作，是一種不容易達到的效果。你只有做到以上幾點就可以達到你要的效果，希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

你好，大家都知道現在房子的品質是越來越不好，經常都會聽到一些交房時要維權的事，所以說買房要花心思，交房的時候更不能大意。對於購房者來講，房子不到手就不能徹底放心。現在很多人在交房時都會請一些專業的人去驗房，只要是還沒簽字，開發商對房子整改都會比較好的，所以說交房時注意什麼事項呢，下面就來瞭解看看。交房時要帶上工具包 當談到交房時注意事項有哪些?首先要準備好工具吧，蓋房有蓋房的工具，當然驗房也要有驗房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。 帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲牆面的，是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了，自然是檢查開關電路插座的。 交房時要仔細核對圖紙 交房時注意事項有一個特別注意的地方，那就是對於房子面積的檢查。一平米動輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認真檢查對比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛生間，廚房要放置冰箱，衛生間要放置洗衣機，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。 除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動，變動的位置應記錄在案，避免一些地方發生變動。特別是一些重要設施的地方。如果施工方進行了改動，一定要向開發商質問清楚。 交房時注意水電管道 在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發生暢通。水龍頭的位置是否合理，主要方便以後的使用。對於排水管道主要檢查是否發生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣洩漏，一定要及時維修。 在衛生間，主要檢查排水管道的暢通。因為衛生間的排水系統是最重要的。同樣注意水龍頭的位置和個數，水龍頭一是用來洗漱和洗澡，二就是用來通向洗衣機。 檢查新房的電就要考慮廚房、衛生間、臥室和客廳，所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電，還要考慮各個插口的位置。以上關於交房時注意的事項就介紹到這，這邊友情提示一下：不要輕易接受房屋。有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明檔，因為急於裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。此後，若買房人再以開發商長時間沒有出示相應證明檔要求解除合同，法院將不接受。很高興為你解答，真心希望能夠幫到你哦，請給個贊哈！

你好，現在很多開發商在我們買房子時候都說得好不好什麼時候交房，到交房時都不會按哪個時間來交，很多都會推遲的，所謂房屋的交付使用,就是房地產開發企業將已建成的房屋轉移給買房戶佔有,其外在表現主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用並不意味著房屋所有權的轉移。那麼推遲交房要怎麼辦，下面這邊就來簡單介紹一下。開發商不能交付房屋的原因往往很複雜，而業主卻無法知道開發商不能交付房屋的真正原因，導致業主手足無措，不知道該怎麼做，如發生該情形建議業主一定要想辦法搞清楚開發商不能交付房屋的真正原因，不能聽開發商或者售樓人員的一面之詞，要多方搜集資訊以確保資訊的真實性，然後有針對性地採取措施。（一）正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由於施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下，業主完全可以選擇等待，並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這裡提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失（以房屋的正常市場租金作為參照），你可以要求開發商賠償你的經濟損失。（二）非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由於開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已經超過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以最大限度的保護業主的利益！可見延期交房除了合同中有特別約定的，購房者可以追究開發商的違約責任。普通的購房者不具備相關的專業知識，即使有疑問也找不出什麼好的解決辦法，只能叫辦手續就辦手續。不少購房者在辦理完交接手續後才發現房屋或配套存在種種瑕疵，找開發商理論時，開發商辯稱該房已由購房者驗收合格，為了避免這種情況，在簽訂補充協定或者收房時，請律師協助處理，維護自己的合法權益。以上關於推遲交房相關事項就介紹到這，提醒購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。 希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。