誰知道商品房房屋交付的時候要注意什麼啊？能告訴我一下嗎？

首先我們必須要知道什麼叫做房屋交付，所謂房屋的交付，即指房地產開發企業依據相應法律規定以及相關商品房買賣合同或商品房預售合同的約定，將符合交付使用條件的房屋按期向商品房買受人交付，商品房買受人檢驗商品房並接受房屋的行為。接下來我就詳細的和大家講講都要注意一些什麼吧！ 一、收房前確認：1、《竣工驗收備案登記證》 2、《住宅品質保證書》 3、《住宅使用說明書》 4、《建設工程品質認定證書》 5、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》 6、《商品房預售證》 7、《實測面積登記表》只有具備上述檔，才說明房屋已經具體交付條件。所以收房時先要審查相關檔，確認房屋已經具備交付條件之後，才能進一步進行驗房、結算費用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些檔給予重視，尤其提示您要看原件而不是影本。 二、收房時檢查： 收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗後收”。即購房者一定要先驗收房屋（包括驗收交房必須的檔），確認無誤後再簽署收房檔。 “先驗後收”不僅是符合商業慣例的，而且也是有法律依據的。房屋的對價是房款，消費者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應比例的價款，就履行了合同的義務，開發商就應該交房。而在房屋交付以前，業主有權先驗收房屋： 1、檢測房屋面積： 要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的範圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。 2、檢驗房屋品質： 購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房品質，主要可從以下幾方面入手： （一) 房屋本身的品質 （二）景觀綠化、社區配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定。 （三）裝修品質 3、新房驗收的最終結果 （1）房屋檢驗沒有問題的：按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關檔。在這個記錄表上，應把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或寫上“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。若發現問題，則如實記錄下來，並要求發展商限期處理。 （2）如有不滿意的地方，可提出意見並將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發展商。 （3）發現問題，買賣雙方可協商解決，如屬可整修內容，應協商並簽署有關整改維修檔，約定下次驗收時間（一般不超過30天）。 （4）對發現的問題要詳細在驗樓表上予以注明，如果確實屬於不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。 最後還要友情提示大家一下哦！~在請人驗房以後，不管任何情況，如發現房屋有品質問題（因現在比較規範，主體結構一定是沒問題的）：如空鼓、門窗滲水，衛生間滲水等，一定要及時告知物業或開發商！希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！

我舅舅家裝修的時候就有問過我這個問題呢，我當時也不是很清楚，特意去查了一些資料哦！~現在分享給你看看吧！~斷路器作用: 1.正常情況下接通和斷開高壓電路中的空載及負荷電流. 2.在系統發生故障時能與保護裝置和自動裝置相配合,迅速切斷故障電流,防止事故擴大,從而保證系統安全運行. 其實斷路器就是一種開關,它和其他普通開關的不同點主要在: 1.適用電壓等級高 2.滅弧介質及方式,有真空,少油,多油及六氟化硫等等 3.滅弧能力強,效果好.大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

你算是問對人了哦！閣樓是指頂樓屋頂下部的空間，閣樓一般面積不大，空間形狀不規則，相對于平層房間來說，是一個比較特殊的空間。閣樓不僅在空間上比較特殊，在裝修施工時，除基本的裝修注意事項外，還需要考慮到閣樓獨特的環境。接下來我就詳細的給大家講講閣樓裝修要注意什麼吧！改善閣樓的通風 由於沒有門口，窗戶小，空氣對流不暢等，通風換氣是閣樓裝修時最應該關注的問題。因此如果這種閣樓要改造成長期居住的房間，不僅需要安裝空調，還應盡可能的使用安裝換氣扇，進一步改善通風狀況。改善閣樓的光線 閣樓的窗戶一般比較小，要注意採光問題。自然採光不夠，就要設計燈光照明補充。如果閣樓樓層高，可以用吊燈，既可照明又是很好的裝飾;如果樓層矮，則可用一些的落地檯燈和壁燈。 減少閣樓壓迫感 人處於低矮的空間，就會感覺受到壓迫，從而影響心情。因此，閣樓裝修的時候應該想方設法減少壓迫感。具體來講，閣樓在裝修時，選擇暖色調為宜，另外，閣樓裡的傢俱選擇通常以小巧別致為主，傢俱首選簡單線條、框架類型的產品。在局部，則可以配上顏色較鮮豔較跳躍的植物。做傢俱巧用空間 相對于平屋頂的房間，斜屋頂間的裝修更要動些腦筋，尤其在傢俱的選擇上。為了充分利用斜屋頂下的空間，傢俱方面，斜屋頂閣樓常常需要進行特別訂制。在空間利用方面，尤其是在斜屋頂下的空位，可設計成推拉式儲物櫃。閣樓門宜採用推拉門 閣樓上的平開門開合方向都必須是向屋外或者用推拉門、折疊門，有的門可以用屏風代替。而且門的數目儘量要少，減少空間佔用。最後還要友情提示大家一下哦！~為了減輕夾層的承重，建議地面不要鋪設地磚，因為鋪設地磚要先用水泥砂漿對地面進行找平處理，這樣會增加夾層的承重，可選擇鋪設複合或者實木地板。同時閣樓地面需要考慮到靜音，最好選隔音效果好的地面材料。大概就是這麼多呢！僅供參考哦！希望能幫到大家！

你算是問對人了呢！其實之前我也碰到這個問題呢，後來去查了好多的資料才知道哦！現在正好可以分享給你看看呢！一、全域參數設置：去掉材質最大深度的勾選，這時材質反射的最大深度會採用默認的設置，一般為5，因為是最終渲染所以反射要盡可能的充分。二、圖像採樣（反鋸齒）設置：1、採樣器類型設置，這個設置雖然速度慢但品質相比最好；2、勾選抗鋸齒篩檢程式中的開關，選擇Catmull-Rom方式，這樣會使我們的渲染畫面更清晰些。三、間接照明設置：1、首次反彈中的參數一般保持默認；2、二次反彈中的參數最終出圖時視情況而定，可以保持默認，但如果測試渲染的布光亮度剛好合適，建議最終出圖時將二次反彈倍增器值，適當調為8.5~9.7之間，當然也要看具體情況而定。四、發光貼圖參數設置：1、當前預置仍為自訂；2、最小比率和最大比率可以設為-4和-3、或者-3和-2左右，當然也要是具體情況而定；3、模型細分定位50左右；4、打開細節增加。五、燈光緩衝參數設置：最終渲染二次反彈中的全域光引擎可以選擇燈光緩衝，選擇燈光緩衝品質會稍好一點，但很有限。如果選擇燈光緩衝，這裡的細分應調至800~1000。六、採樣器參數設置：最終出圖時，這裡一般我們將噪波閾值設為0.001~0.005，最小採樣值在12~25之間。 最後還要友情提示一下哦！其它參數值可以保持不變！大概就是這樣吧，希望能幫到大家哦！

我瞭解一些呢！之前家裡裝修的時候就考慮過相關的問題呢！在家庭裝修的整個過程中，簽合同應該說是最為重要的一步。每年有大量的家庭裝修糾紛產生于合同填寫不規範。那麼我們應該怎麼去預防呢！接下來就就詳細的給大家說說要怎麼預發吧！ 1 選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。 2 參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。 3一般裝修公司會對減項有約定，即如果業主要求對合同約定的工程項目減項也需要支付該專案一定百分比的費用，這樣很多時候在裝修中如果業主修改裝修方案就會成為減項，而需要額外支付裝修公司費用，建議把此條款改為對裝修總款額的的約定，比如約定業主不能減項以使整個工程費用低於多少錢。 4對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家諮詢。如果委託裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日後檢查對照。 5在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程式（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細製作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細緻，包括外牆、內牆、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。 6驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。 7合同要由法定代表人簽訂，如有委託代理人的，需要複印委託書，同時向裝飾公司索要工商執照的影本和資質證明的影本，這兩個影本都應該加蓋公司章，還要索要專案經理和工程負責人的身份證影本或公司正式職工的工作證影本以及聯繫電話。 8交付的工程款要由業主親自交到公司財務，並索要建築安裝專用發票，儘量防止出現其他人代收工程款的情況。 9工程完工後不同的專案有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的品質保證金， 10上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票；業主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有品質檢驗合格證明、有中文標誌的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。 11另外，在裝修工程竣工後，空氣品質應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，並承擔相應損失。 12 預算專案變更時，雙方應該重新簽訂協定。 最後我還要友情提示下哦！~訂立合同時，建議發包方根據實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，並盡可能保障自身的合法、合理利益。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~