我家即將交房了，誰知道交房都要注意些什麼嗎？

對於交房的時間，大家都會聲討開發商延期交房。但是有些時候開發商也會有提前交房的情況出現，但開發商提前交房好嗎？我們一起來看一下開發商提前交房好處和開發商提前交房壞處吧！ 開發商提前交房好處： 一般來說建築封頂以後，電梯-水電-門窗-內部公共區域-外部公共區域-實測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個要看開發商自己的開發計畫了，處於預算計畫和成本考慮一般來說不會提前交房，如果是行銷需求或者其他變化在資金和工程進度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開發商在政府的期房預售押金，對開發商的資金流轉也是有一定好處的。而對我們業主來說，可以提前拿到房子，對房子的規劃裝修也有比較充足的時間安排等等，也是好事一件。 開發商提前交房壞處： 開發商提前交房是比較少的，所以最擔心的就是開發商在交房條件沒有達到的情況下利用購房者想快點兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋品質問題，使業主們接受品質不合格的房子，而業主們如果簽字收了這種品質有問題的房子，就等於放棄了法律賦予的權利，最終損害自己的利益，也讓開發商逃脫了責任。 開發商提前交房一定要做請專業的驗房師來驗房，如果房子不合格的話堅決不能簽字收房。目測難以檢驗房屋品質，尤其不要被開發商提供的簡單裝修所蒙蔽。手續證件不齊全的房屋不管什麼理由，都要堅決不能接受。

地板的話，大自然、聖象好像都還不錯 門的話，可以考慮TATA、大自然 櫥櫃那些可以考慮歐派什麼的，好像大自然也有，不過不知道怎麼樣，應該也還行。

購房是一件大事，收房也是購房過程中不可忽略的大事，收房是購房的重要環節，當開發商通知我們前往收房時，很多購房者就是因為沒有重視收房手續跟流程，從而收了品質不合格或者是手續不齊全的樓房，造成裝修時麻煩不斷！我們來看看如何驗房吧！一、牆面 1、檢查牆面是否有開裂。 2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。 3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。三、地面 1、檢查地面是否平整。 2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥品質不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。四、門窗 1、檢查門窗的強度 2、檢查窗的功能 a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。 b.五金配件：齊全，位置正確，牢固 c.密封品質：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不鬆動，不脫落，不外露。 d.門窗框，扇垂直，不彎曲 e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材裡。 五、電路 1、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。 2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會採用專用插座檢查。還有需要檢查的是管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。毛坯房收樓注意事項應注意絕不允許擅自拆改然氣管線。最好在當天帶個專業的驗房師一起去驗收。

終於等到到收房時間，大多數的都是非常開心的，從此就擁有自己溫馨的家。但是有一點要注意的就是驗房時一定要小心，所以裝修業主在收到房子時，驗房不可少。裝修業主們在驗房前一定要做足準備、精心驗收，不留死角。那麼收樓要注意什麼事項呢？1)檢查房屋有無裂縫。首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬品質問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性品質問題。其次看房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的品質問題。看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在安全隱患。(2)檢查房屋有無傾斜。雖然專業檢測房屋的傾斜度需要用專門的儀器，但購房者用自測的方法從四周不同的角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。可在房頂上用細繩拴上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。(3)檢查房屋有無滲漏。購房者要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色，起泡，脫皮，掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應檢查廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。(4)檢查牆面、地面。對於已做過粗裝修交房的居室，檢查牆面是否平整，不能有很明顯的起伏;地面應光潔，不能起砂。檢查牆面有無石灰“爆點”。檢查廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。(5)檢查衛生間，廚房地面是否做過處理。看水是否能暢通無阻的排向出水口。(6)檢查門窗。門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。(7)核實買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。(8)檢查是否有規劃、設計變更或社區縮水等問題。(9)檢查室內有害氣體超標等問題。收樓時一定要注意這些事項，這邊建議你最好請個專業的驗房師幫你驗房比較好，這邊要提醒你一點就是，比如你對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，並由雙方在注明處簽字或蓋章。

現在房價如此高，資金不足的話就只能買小戶型的啦。其實我覺得小戶型的房子也不錯啊，主要是按照自己喜歡的風格就行了，實用、方便、經濟最好，在選購傢俱的時候一定要注重環保意思，尤其是小戶型，空間小傢俱量大，板材內部釋放的甲醛等有害氣體游離在室內空氣中對人體造成的危害很大！