兩限房轉商品房要交多少錢？誰有價格表。

1、產權：回遷房屬於集體產權;而商品房是個人產權2、品質：均為合格產品3、交易：回遷房有交易時間限制，商品房則無4、物業：商品房物業管理比回遷房要好得多5、環境：商品房造型和環境都比回遷房好很多

土地證有兩種：1、國有土地使用權證。2、集體所有土地使用權證。通常情況下，商品房必定是國有土地使用權證，否則，不稱為商品房，也不能作為商品房銷售。集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷售，要銷售商品房的，應該將集體土地轉變為國有土地。說，假如你買的是商品房，應該是國有土地使用權證。

新房裝修預算清單：第一，牆基層處理每平米3元。第二，牆體塗料粉刷，牆襯加植物漆，每平米27元。第三，地磚每平米大約為95元，（給您推薦幾個品牌：王者、冠軍、長谷、東鵬）。第四，木地板使用仿實木每平米大約89元，假如要與地面找平，可以使用自流平水泥或者地寶，每平米大約加10元，總價每平米99元。地壁報損加8%--10%。（推薦品牌：聖象、富林、安信、生活家、德爾）。第五，廚房衛生間牆地磚每平米大約75元，報損與地面可以相同。第六，吊頂每平米50元。第七，燈具為3000元{鏡前燈、客廳大燈、臥室燈等}。第八，衛生間門建議使用微分子結構，可以很好的起到防水性，每套850元。第九，吊頂每平米50元。第十，陽臺牆地磚每平米60元，需要關注盡可能不要使用膠霸粘貼，由於味道過重。以上10項100平米的房子3萬即可搞定。各個城市的材料價都不一樣手工費也不一樣。中小城市5萬。以上資料整合自網路，請自行核實，期望能幫助到你！

舊房裝修比新房裝修費用高其主要原因在於舊房比新房多了很多拆除項目，比如就門窗，舊牆面，地板等。一般拆除價格在3000-8000元不等，這主要根據業主對舊房改造的複雜程度來判斷的。值得注意的是，如果您購買的二手房裝修不超過2年，耐水膩子是可以繼續使用的。如果超過5年，為了施工效果京深裝飾建議一定要拆除，否則會由於膩子老化造成新刷牆面脫落。如果二手房原有水電管線不合理，在二手房裝修時會涉及到水電路改造的情況。一般來說，水電路改造會占到施工費用的10%左右。由於部分老房的戶型設計並不合理，在二次裝修時業主會有對牆體改造的想法。這樣也會產生一筆不小的費用。這裡京深裝飾要提醒廣大業主，只有非承重牆可以拆改，切不可隨意拆改以至於影響到整座樓的頑固性。在拆除牆體時，牆體必然增加較高的費用，如果不是很必要，專家建議儘量不要拆改牆體。在拆除牆體時，要事先斷電，避免發生不必要的事故。小編在“舊房改造常見問題解決方案”一文中分享了舊房改造的注意事項，感興趣的朋友可以搜索關鍵字——“舊房改造常見問題解決方案”瞭解一下。

當然划算了，即使是取消也不是收回房子。是補差價。最大限度就是和買商品房一樣的價錢。只低不高。 經濟適用房未來的前景有兩種： 1、自己繼續住，住到產權到期。如果以後肯定不出售、不轉手。 2、轉商品房。這種情況就是方便以後賣房子。經濟適用房不可以交易，交易前必須轉成商品房，並且還得是5年以上的才能轉。現在沒有轉商品房這個法律程式，只能通過買賣來轉，比如父母賣給孩子。轉商品房時要交正常商品房轉讓時所交的稅費。契稅、個稅、營業稅，稅費收取比例標準和商品房一樣。另外還有多交一個綜合地價款，是網簽價的10%，這個免不了。如果是二類經濟適用房則交3%