有誰瞭解精裝修驗房注意事項的，能教教我嗎？

精裝房驗房的關注事項與普通房子的關注事項大致相同，比如看看地板是否起翹，有沒有明顯的縫隙和不平整；地板與踢腳板的結合是不是緊密；是否有牆面滲水問題，電路有沒有問題，空氣品質是否合格等等。除此之外，精裝房在簽訂合同時對一些裝修的細節、材料的品牌、品質等應該有更詳細的要求，因此您要仔細對照合同，檢查開發商購買的材料符合國家標準，是否符合合同約定的標準，例如有沒有使用進口環保材料或者指定品牌的專修材料。檢查水管、燈具、潔具等是否合格。要確定是不是合同中約定的進口合格材料，或者符合我們國家規定的合格材料。無論購買的是精裝房還是毛坯房，驗房的時候時候一定要檢查全面，以免給自己帶來其他不利的後果。期望我的回答能幫助到您。

你好，隨著人們水準提高，對很多東西的要求也就高了，大家都知道裝修房子是件很頭痛的事，所以很多人為了省下裝修的煩惱，就選擇精裝房，這樣就不必為裝修花那麼多的事了，但是精裝修就是怕開發商對房子裝修做得不夠好，所以說精裝房驗房時就注意，那麼精裝房驗房注意事項有哪些?下面就來瞭解看看。 “精裝修”一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，並且配備了應該有的所有設備和傢俱，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿蔔青菜各有所愛，由開發商統一完成的裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發商裝修可能存在的一些劣質工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進行拆除後重新裝修的工作。 精裝房驗房注意事項十大點: 1：建材品牌 已有的設施設備與開發商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時經常出現的問題。比如，材料清單寫的是進口品牌，但實際裝修的材料卻是國產的。 2：防盜門 國家對於防盜門都有相關的強制標準，在檢測防盜門時，業主應仔細對照合同附加條款，看實際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。 3：室內門材質 注意觀察室內門安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開啟是否靈活。 4：窗戶三要素 窗戶需要關注的要素有三個：一是品牌，二是鎖具，三是密實情況。夏天多雨，如果遇到雨天，可以關注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內。 5：客廳地面磚 一般情況下，精裝房的客廳大多採用地面磚，其中又以鋪玻化磚居多。可以用手輕撫磚面，看其是否平整，也可借助專業設備查驗。 6：衛生間地面磚 關於衛生間地面磚，一般關注兩個方面：一是防水性能如何，是否滲水;二是是否存水。 7：木地板 不少精裝房臥室都要鋪設木地板。對於木地板，一是要觀察其是否平整，二是要看接縫是否大小一致。 8：櫥櫃五金部件 在櫥櫃上面的問題比較多見，尤其是櫥櫃上的金屬部件由於使用頻繁比較容易損壞。因此驗房時應關注五金部件的品質，一般情況下價格較貴的五金部件不容易生銹而且比較耐磨。 9：潔具排水 精裝房中的潔具品質差別也很大，業主驗房時一是要看其品牌是否跟約定的一致，二是要看其排水是否順暢。 10：品質問題列清單 在收房過程中如果發現房屋品質存在問題，業主應及時與開發商交涉，限期維修。由此導致業主逾期入住的，開發商應承擔違約責任。 以上關於精裝房相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下:在簽署購房合同關於裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚，儘量不要用“等同於某某品牌建材”等模糊的字眼。大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

精裝修驗房注意事項1、房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數值一致，則說明房頂沒有傾斜。 精裝修驗房注意事項2、牆壁地面：用長尺等靠近牆壁地面，檢查牆壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。 精裝修驗房注意事項3、門的品質：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活。 精裝修驗房注意事項4、門的品質：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活。 精裝修驗房注意事項5、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，應感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。 精裝修驗房注意事項6、門窗的密封性：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。 精裝修驗房注意事項7、衛生間：A：衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。B：如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下麵。離通風孔最近的插座須是防水插座。 精裝修驗房注意事項8、廚房和衛生間：這兩個地方是瓷磚到頂的，要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚牆磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和牆磚，有空洞聲音，應重新鋪設。 精裝修驗房注意事項9、.乳膠漆品質：在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，牆壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過)會與牆壁原色產生差異。 精裝修驗房注意事項10、驗電：業主自己可以購買一個專業驗電器，按照使用說明逐一驗收。 精裝修驗房注意事項11、空鼓：把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊牆壁，檢查牆面空鼓。 精裝修驗房注意事項12、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果鬆動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。 精裝修驗房注意事項13、暖氣片：A：暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。B：還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響採暖。 精裝修驗房注意事項14、廚房煙道：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方10釐米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 精裝修驗房注意事項15、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。 精裝修驗房注意事項：水路 普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。

晾衣架是我們每天都必須要使用到的，那晾衣架應該如何安裝呢，很多人大概都不知道的，我也是去年裝修房子的時候，看了師傅安裝才知道的，下面我給大家簡單的說說。晾衣架的安裝的步驟如下：一、用膨脹螺絲固定。二、頂座的安裝： 在需安裝的陽臺頂上，用鋼尺測量一下陽臺頂上照明燈的直徑，然後在燈的兩邊15cm-30cm之間做一安裝記號（長度根據陽臺大小決定）。再測量一下記號與陽臺邊沿的距離，根據這個距離確定頂座安裝的寬度。再以燈為中心測量陽臺長度，根據晾衣杆長度確定燈兩邊平分80cm100cm，再與寬度的測量距離有四個交叉點，這四個交叉點就是衣架頂座的安裝位置。位置確定好後，用電鑽鑽孔，鑽完孔後用膨脹螺絲先固定好四個頂座（如杆長超過常規尺寸，這個距離做相應調節）。注意：靠搖手轉角這面兩個頂座是活動端。另二個頂座是固定座，它們的區別在於， 活動座是兩個輪的， 活動座必須安裝在前面。三、安裝轉角：轉角可安裝在陽臺頂或牆面頂部， 轉角距離活動頂座50--70cm，必須在活動頂座的中間成三角形的（45度角），與搖手安裝的位置以保持同一垂直線，可以參看圖紙。四、鋼絲連接： 一套晾衣架 裡面有兩根鋼絲， 先拿出一根，首先把鋼絲的一頭穿過轉角的軸承鋼絲槽，接著穿過活動端頂座的活動輪軸承鋼絲槽（位於頂座的上部），再穿過固定端頂座的軸承鋼絲槽讓鋼絲垂直於地面，再把頂蓋從鋼絲套入，卡好頂座蓋。鋼絲的另一頭也穿過轉角的軸承鋼絲槽另一個孔， 接著穿過活動座的另一個活動輪軸承鋼絲槽（同一頂座下方），讓鋼絲垂直於地面，再把頂蓋從鋼絲套入，卡好頂座蓋。另一根鋼絲安裝方法相同。五、晾乾連接： 在每根鋼絲的頭端，穿吊球，在吊球裡打結；接著把吊球拉到頂住頂座為止，這時從轉角處拉鋼絲，剛好成一個雙股的鋼絲，卡在手搖器的一端；放鬆手搖器裡的鋼絲，吊球下降， 把晾杆穿過吊球，再接著在吊球的孔洞處旋緊固定， 釘好螺釘；最後在晾杆的兩端安裝上堵頭。晾衣架的安裝是比較專業的，看師傅安裝好像很簡單，自己安裝是相當費勁的，現在網上有很多簡易的不銹鋼晾衣架，無需安裝，只要展開就可以使用，省去了很多安裝的煩惱，你可以去看看。關於晾衣架的安裝就說到這裡，希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！祝你生活愉快哦。

終於看到期待已久的新房！此刻，作為業主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。1.樓地面是否平整。想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水準的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點2.牆面是否有裂痕。檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。3.室內樓梯是否有缺損。主要看樓梯的平整性，是否有缺損。4.門窗安裝軌道是否順暢。在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。5.進戶門是否有磕碰和刷漆。需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大。6.陽臺設備無破損。驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。7.層高不能低於2.8米。作為樓房的建築高度規定一般在2.8米，實際高度不能低於2.6米，層高3米的實際高度不能低於2.75米，但是住宅層高不能低於2.8米。8.給水是否配套齊全。在檢查給誰方面的注意事項，主要是看房間的各個水管的 龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道裡的管道井中的水龍頭)。9.排水是否正常。有了給水後，剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在台盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。10.電氣是否與買的數量一致。電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致；11在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電錶其是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢查開關、插座的牢固程度。關於裝修驗房注意事項我就介紹到這裡了，現在也很多預算充足的業主會找個專業的驗房機構幫忙驗房的。但是我們本身也務必要對驗房知識有所瞭解。所以我們在驗房前一定要做足準備、精心驗收，不留死角。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更有信心作答的喲。