誰知道專業驗房機構都是怎麼驗房的啊？能告訴我一下嗎？

我有一些瞭解呢，之前家裡剛拿到房子的時候就有考慮過呢！~對比精裝房收樓，購買毛坯房有什麼必做的小功課，才能購買到理想的房子?毛坯房收樓是比較麻煩和知道業主加倍謹慎注意的！接下來就讓我給大家詳細的講講毛坯房收樓注意事項吧！~ 首先，購買毛坯房的業主去收樓驗房時，需要自備一些小工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，紙筆等，另外，最好是能夠兩個人以上一起去人。 毛坯房收樓首先要注意房子的牆頂地的六個牆面，注意牆體的材料、抹灰層品質、有無歪斜等; 針對牆體，主要的注意事項有： 牆體使用的材料是是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板? 抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正等不好情況;牆面平整度是否合格;廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低等。頂面和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。 另外，毛坯房收樓注意事項還包括：門窗、上水、下水、地面防水、強電、煤氣、暖氣、中央空調、廚房的排煙道，衛生間的排風等事項。 最後，還要提醒廣大業主幾點毛坯房收樓注意事項： 1、毛坯房收樓驗房可以選擇大雨過後收樓，這樣能夠更好瞭解房子的滲水和漏水現象。 2、收樓程式一定不能先收鑰匙再看樓 3、凡收到《收樓通知書》，一定要先去辦理收樓手續，把HS的“交樓證明”拿到手，作為自己履約的證明，這樣如果是因為驗收不合格才不收樓，逾期交樓的責任也在HS，這種情況下絕對不能簽收鑰匙。 我講了這麼多以後詳細大家都有一定的瞭解了吧！~但是具體情況具體分析，只要大家多留個心眼，就會發現一些存在的問題，讓你避免收房後的煩惱。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

我個人是覺得專業的驗房機構驗房其實就和正常的驗房差不多呢！經過漫長的等待之後，你終於拿到了沾滿了汗水和心血的鑰匙。在激動和欣喜之餘，請你還是冷靜下來，因為可能會有一些小小的環節，就象你在品嘗新鮮美味的魚時，不小心卡在喉嚨裡的刺，不但破壞了你的好心情和胃口，說不準還損壞你的身體。接下來我就詳細的給大家說說驗房吧！~ 一、記得索要“三書一表”毛坯房收房時須注意向開發商索要《建築工程品質認定書》《住宅品質保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對商有著嚴格的約束作用，只要將專案送交主管部門備案後，發展商就必須對終生負責，出了問題，如果是發展商的過失，可以追究其責任。二、簽驗收單前先簽《物業管理公約》在您查看了房產後並準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日後起糾紛。您要清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎麼核定，做到明明白白。同時，考察一下您的社區物業管理公司的資質，是否具備您要求的管理標準。三、毛坯房驗房要看房子各房間的六個面無論您的房子牆面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經刷好塗料、貼好瓷磚。看一看牆面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現象，敲一敲牆面是不是有空鼓的聲音，且數量較多，您就得費心了，不過這些還只屬於一般性品質問題，由開發商返工修補就可以了。四、毛坯房驗房要細看裂縫看牆地面、天花是否有可以看到的裂縫存在。看裂縫的部位、長度、是否有規律。如果裂縫無規律、長度較短、數量較多，並伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷品質問題；如果裂縫是斜的、水準的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現在門窗洞口角上、縱牆、外牆上，並且你家在靠頂層的幾層，那就比較麻煩了，這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣，並迴圈變化，原因是由於房屋結構構造設計、“品質通病”防範施工措施不力造成的，一般性返工修理，很難真正的解決。五、毛坯房驗房重點驗防水房子是用來遮風檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，最容易出現問題的地方。防水做的好不好現階段只能靠看。首先看天花：房間、陽臺、廚房、衛生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，特別是廚衛吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然後看牆面，在外牆牆角，空調機管線洞口，在外門窗洞口、窗臺處有沒有被水浸濕過的水跡。最後看外門、門窗扇關閉處、門窗框、扇材料拼合處，是否有沒有被水滲漏流過的水跡。六、毛坯房驗房門窗很關鍵品質良好的門窗，應該是表面應潔淨、平整光滑、大面應無劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形;門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無缺漏；門窗自然關閉後，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損，不鬆動，中空玻璃中空內層沒有灰塵和水蒸氣；橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒有卷邊脫槽、斷裂；密封膠粘結牢固，表面應光滑順直，無裂紋。 最後我還要友情提示一下哦！~驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發商在短期內整改，改好後再辦理入住手續。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

我個人覺得吧，LS只是一個渲染軟體,一般都只有三M左右,下載那個就行了,我做作品一般都是用那個版本的,很好用！希望能幫到你

我瞭解一些呢，之前我也不知道的哦！後來去找了好多的資料才瞭解了一些呢！現在共用給你看看吧！1、亮光木材 ： 漫射：貼圖 反射：35灰 高光：0.8亞光木材 ： 漫射：貼圖 反射：35灰 高光：0.8 光澤（模糊）：0.852、鏡面不銹鋼：漫射：黑色 反射：255灰亞面不銹鋼：漫射：黑色 反射：200灰 光澤（模糊）：0.8拉絲不銹鋼：漫射：黑色 反射：衰減貼圖（黑色部分貼圖） 光澤（模糊）：0.83、瓷器： 漫射：白色 反射：255 菲涅耳 4、亞面石材： 漫射：貼圖 反射：100灰 高光：0.5 光澤（模糊）：0.85 凹凸貼圖5、拋光磚： 漫射：平鋪貼圖 反射：255 高光：0.8 光澤（模糊）：0.98 菲涅耳普通地磚： 漫射：平鋪貼圖 反射：255 高光：0.8 光澤（模糊）：0.9 菲涅耳6、木地板： 漫射：平鋪貼圖 反射：70 光澤（模糊）：0.9 凹凸貼圖7、清玻璃： 漫射：灰色 反射：255 折射255 折射率1.5磨砂玻璃： 漫射：灰色 反射：255 高光：0.8 光澤（模糊）：0.9折射255 光澤（模糊）：0.9 光折射率1.58、普通布料: 漫射：貼圖 凹凸貼圖絨布: 漫射：衰減貼圖 置換貼圖9、皮革： 漫射：貼圖 反射：50 高光：0.6 光澤（模糊）：0.8 凹凸貼圖10、水材質： 漫射：白色 反射：255 折射：255 折射率1.33 煙霧顏色 淺青色 凹凸貼圖：澡波11、紗窗： 漫射：顏色 折射：灰白貼圖 折射率1 接收GI：2 這只是一個大概的哦，還有很多我也不是很清楚呢，應該是夠你用了吧！希望能幫到你哦！

你算是問對人了呢！其實之前我也碰到這個問題呢，後來去查了好多的資料才知道哦！現在正好可以分享給你看看呢！一、全域參數設置：去掉材質最大深度的勾選，這時材質反射的最大深度會採用默認的設置，一般為5，因為是最終渲染所以反射要盡可能的充分。二、圖像採樣（反鋸齒）設置：1、採樣器類型設置，這個設置雖然速度慢但品質相比最好；2、勾選抗鋸齒篩檢程式中的開關，選擇Catmull-Rom方式，這樣會使我們的渲染畫面更清晰些。三、間接照明設置：1、首次反彈中的參數一般保持默認；2、二次反彈中的參數最終出圖時視情況而定，可以保持默認，但如果測試渲染的布光亮度剛好合適，建議最終出圖時將二次反彈倍增器值，適當調為8.5~9.7之間，當然也要看具體情況而定。四、發光貼圖參數設置：1、當前預置仍為自訂；2、最小比率和最大比率可以設為-4和-3、或者-3和-2左右，當然也要是具體情況而定；3、模型細分定位50左右；4、打開細節增加。五、燈光緩衝參數設置：最終渲染二次反彈中的全域光引擎可以選擇燈光緩衝，選擇燈光緩衝品質會稍好一點，但很有限。如果選擇燈光緩衝，這裡的細分應調至800~1000。六、採樣器參數設置：最終出圖時，這裡一般我們將噪波閾值設為0.001~0.005，最小採樣值在12~25之間。 最後還要友情提示一下哦！其它參數值可以保持不變！大概就是這樣吧，希望能幫到大家哦！