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找開發商或者社區房管部門維修和賠償，漏雨是房屋品質問題。陽臺沒有封閉只是外部條件，不是漏雨的重點

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老房裝修重點一基礎工程和預算老屋裝修工程非常複雜，需要綜合考量屋況與承載量，方可以進行翻新規劃。而老屋改造預算和新屋比較，更有著天差地別。主要是由於老屋工程項目多，基礎工程無法節省，視其屋況和裝修專案，一坪預算約五到十萬不等。老房裝修重點二拆牆和漏水翻新過程建議少敲牆，除了由於打牆會增加費用與工程量，拆除牆面也需要再進行地磚修補、牆壁修整與垃圾清理等一系列動作。另外，老屋翻新還需要全面檢視漏水問題，一旦有發現漏水，一定要優先處理、徹底解決。老房裝修重點三格局變換過大通常翻修會依照現況重新規劃格局，但建議格局變化不要過大，特別是衛浴、廚房，如非必要則防止更動位置。除了考量施工難度，假如排水管線沒處理好，很容易造成漏水問題。老房裝修重點四水電線路汰舊換新電線類如電線、電話線、訊號線，在重新裝修要重新配管與整理，同時也預先規劃位置隱藏起來，兼顧美觀與安全。老房子水管經過多年使用也已老化，最好趁著翻修汰換，延長使用壽命。老房裝修重點五供電問題要關注現代家庭用電量增加，而老房子原本的線路可能無法滿足需求，為了安全起見，用電配置要能滿足家電需求的量，以免發生危險。老房裝修重點六天花板和地板裝修完成的空間簡潔美觀，實際上雜亂的線路都藏進了天花板，翻修時不妨仔細思考需要的用電設備，預先計畫才能讓整個室內空間乾淨清爽。而地板磚建議選耐磨性好的;此外，若想規劃和室，還可以架高地板，增加儲藏空間。老房裝修重點七木頭防蟲溫馨的木傢俱人人愛，漂亮的天花板也多是木工施做;但最好有防蟲角料，減低蟲蛀機率。老房裝修重點八陽臺外推很多屋主在裝修時，為了要爭取室內空間而外推陽臺，這不只造成工程與費用增加，也已經違反建築法。其實換個角度思考，善用陽臺的造景與佈置，可以美化生活環境，為室內帶來自然休閒感，也是另一種選取。老房裝修重點九裝修流程的熟悉施做前需要先詳細地把生活需求告知，而屋主也應該略微熟悉裝修流程。在老房裝修上，施工的順序應是先拆除，再將牆壁裡面的管線配好後砌磚牆，配合木作施工，將藏在天花板及木隔間的管線配好，最後才做表面的美化工程。而容易弄髒或被破壞的部分，則是留在最後才施做。老房裝修重點十老房裝修季節秋季是裝修旺季，不過秋天氣候乾燥，裝修時常見牆面龜裂、木材乾裂與變形等問題，考量到老房子年久失修、經不起折騰，若無法避開秋季裝修，則要預先想好如何應對。另外，不論在哪個季節裝修，地板施做都要考量到熱脹冷縮係數，記得要關注留伸縮縫，地板才不會翹起。

現在基本價格在150元--200左右也要看是多大的工作量而定.家裝水電工價格包括哪些部分在對家裝水電工價格進行瞭解的時候，還應該要對相關部分有所瞭解。當前水電安裝當中，主要包括三個部分。分別是強電安裝部分，弱電安裝部分，當然還有就是水路改造部分。而每一部分，相應的價格就會存在一定的差異性。在進行安裝的時候，就應該要協商好，開槽與不開槽的具體價格。因為在水電安裝的時候，開槽與不開槽是兩個價格。對弱電安裝相關材料，以及具體的安裝價格進行瞭解，相對而言同樣顯得非常重要。在對線選擇的時候，主要包括電話線、網線、電視線、音響線等等。最後還應該要對強電安裝材料，與具體的價格情況有所瞭解。因此在對家裝水電工價格進行瞭解的時候，對具體項目進行瞭解，就顯得非常重要。家裝水電價格如何進行計算在對家裝水電價格進行瞭解的時候，對於廣大消費者來說，對具體的價格計算方法進行瞭解，相對而言顯得非常重要。在對價格計算的時候，就應該要對房屋的面積有所瞭解，如何對相關線路進行走線。相應的材料情況，都應該要有所瞭解。同時還應該要對相應的隱蔽工程有所瞭解，而這也是整個增項當中，比較貴的一項。而且在水電安裝的時候，還應該要對相關的環節情況有所瞭解。明確了具體的環節情況，那麼在對家裝水電工價格進行瞭解的時候，同樣顯得非常重要。對家裝水電工價格瞭解，具體事項有哪些在對家裝水電工價格進行瞭解的時候，對於廣大消費者來說，還應該要對相關注意事項有所瞭解。因為只有明確了具體的事項，那麼在進行安裝的時候，才能確保相應的安裝效果。儘管看起來並不是很貴，但是整整走起來的話，所需要的費用還是比較高的，通常情況下，需要幾千元到一萬元左右。同時在對家裝水電工價格進行瞭解的時候，還應該要對水電的驗收方法，相關成品保護情況，都應該要有所掌握。(以上價格來源網路，僅供參考，)

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