請問交房應注意什麼事項，有誰比較瞭解可以說一下嗎？

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根據上述法律的規定，開發商延期交房導致解除合同和辦理退房時，應當注意下列問題： 1、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。 2、經催告後過了三個月，開發商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。就是說購房者解除合同的條件是第一開發商延遲交房;第二經過催告;第三催告後滿三個月仍未交房。 3、購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月後開始，一年後結束，即解除權的有效期為一年。在此一年內都可以隨時通知開發商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(當然以其它理由如嚴重品質問題而解除合同的除外)。並且，如果在購房者取得解除權後，開發商有催告購房者行使解除權的，則解除權的有效期縮短為三個月。 以上規定中，兩個催告和兩個三個月的規定應當區分清楚，一為購房者催告開發商交房，一為開發商催告購房者行使解除權;一為購房者催告後經過三個月取得解除權，一為開發商催告後購房者的解除權有效期縮短為三個月。 鑒於以上的規定，在開發商延遲交房時，不管購房者是不是真的準備解除合同，都應當在開發商延遲交房後立即發函催告，一是在開發商遲遲不能交付房屋時採取的一個應對舉措;二是催告後可解除合同對開發商也是一種壓力。 催告最好以快遞等可保留憑證的方式進行。在沒有催告的情況下，開發商長期拖延，是否可以解除合同?依合同法和司法解釋的規定，應當是不可以的，催告是解除合同的前提條件。 法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;延期不行使的，解除權消滅。 以上就是對“開發商延期交房能不能解除合同”“延期交房可以退房嗎”所作的解答。可以看出，在符合法定條件和程式的情況下，開發商延期交房時購房者可以解除合同和要求退房。但是，一套房子幾十萬甚至上百萬，開發商可不會輕易讓購房者解除合同或者退房，所以當事人最終不得不對簿公堂。雖然開發商延期交房屬於理虧，但這並不代表購房者必定能打贏官司。因為法官看重的是證據，不管當事人怎麼說，如果沒證據是不行的。所以，購房者應當及時與律師取得聯繫獲取幫助，他們豐富的辦案經驗會幫助您更順利地解決開發商延期交房的問題。

你好，隨著人們生活水準的提高，對物質的要求也越來越高，市場上建材很多都是沒有達到環保要求，目前人們對於健康環保意識的不斷增強，使得裝修更加的注重品質，尤其是環保性方面的品質，因此室內裝修材料的選擇就成了非常重要的一個問題。那麼裝修選材料要注意哪些事項，下面就來瞭解看看。在選擇這些材料的時候，一般我們有兩個參照表，一個是根據當初的設計和詳單來採購需要的材料，而不是看到那些材料好久選擇哪些，這樣會造成成本的提高；第二個參照就是室內裝修材料價格表，這個價格表基本上包含了裝修材料的價格，我們可以根據自己的需求和裝修預算來選擇合適的材料。室內裝修材料，要全面考擦材料的品質不管選擇哪種建材，有一個非常重要的參考標準那就是品質。我們知道，同樣的一種建材，市場上的品牌非常的多，不同的品牌品質不同，室內裝修材料價格表也是不一樣，所以說我們在選購的時候必須要綜合考察產品的品質。一些知名品牌的建材生產技術先進，在產品的品質上有保證，可以重點考慮。室內裝修材料，要全面考擦材料的品質在室內裝修材料大全中，不管是哪種類型的裝修材料，當下消費者關注的另一個重點就是環保性，畢竟室內裝修想要達到的效果就是住的健康。近年來，建材的環保性已經被提升到了非常重要的地位，所以我們在選購建材的時候也應該重點從這個方面進行考察和選購，以確保健康、安全。當然了，室內裝修材料的種類非常的多，而且品質、價格、服務也都差別非常的大，消費者在購買的時候要做到貨比三家，以購買到性價比最高的建材。以上關於裝修選材料相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：裝修建材的購買一般是先付定金，貨到後才付款的，所以交定金是要把廠家的承諾以書面的形式卸載訂單上，比如顏色、型號、尺寸、價格、材質以及如何安裝、要達到什麼效果、安裝費收不收，這樣可以避免日後與建材廠商發生爭執。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

你好，大家都知道現在房子的品質是越來越不好，經常都會聽到一些交房時要維權的事，所以說買房要花心思，交房的時候更不能大意。對於購房者來講，房子不到手就不能徹底放心。現在很多人在交房時都會請一些專業的人去驗房，只要是還沒簽字，開發商對房子整改都會比較好的，所以說交房時注意什麼事項呢，下面就來瞭解看看。交房時要帶上工具包 當談到交房時注意事項有哪些?首先要準備好工具吧，蓋房有蓋房的工具，當然驗房也要有驗房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。 帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲牆面的，是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了，自然是檢查開關電路插座的。 交房時要仔細核對圖紙 交房時注意事項有一個特別注意的地方，那就是對於房子面積的檢查。一平米動輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認真檢查對比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛生間，廚房要放置冰箱，衛生間要放置洗衣機，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。 除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動，變動的位置應記錄在案，避免一些地方發生變動。特別是一些重要設施的地方。如果施工方進行了改動，一定要向開發商質問清楚。 交房時注意水電管道 在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發生暢通。水龍頭的位置是否合理，主要方便以後的使用。對於排水管道主要檢查是否發生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣洩漏，一定要及時維修。 在衛生間，主要檢查排水管道的暢通。因為衛生間的排水系統是最重要的。同樣注意水龍頭的位置和個數，水龍頭一是用來洗漱和洗澡，二就是用來通向洗衣機。 檢查新房的電就要考慮廚房、衛生間、臥室和客廳，所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電，還要考慮各個插口的位置。以上關於交房時注意的事項就介紹到這，這邊友情提示一下：不要輕易接受房屋。有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明檔，因為急於裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。此後，若買房人再以開發商長時間沒有出示相應證明檔要求解除合同，法院將不接受。很高興為你解答，真心希望能夠幫到你哦，請給個贊哈！

你好，現在很多裝修房子在條件允許的情況下都會設計個步入式衣帽間，衣帽間在設計的時候要考慮好美觀和功能性，並且要根據要求和房間的尺寸來設計，這樣既可以方便衣物的儲存和整理，還能保持整體家居的美觀。那麼步入式衣帽間設計要注意哪些事項，下面就來簡單介紹一下。一、設計前要想好功能分配 在裝修衣帽間之前，要先想好這個空間的功能需要做到哪些。比如說用來做為女主人平常的化妝間，或者男主人平常的儲物間等等。二、環保品質關要把好因為衣帽間一般設置在房子裡比較封閉的地方。所以，對於衣帽間的環保性能就要好好的考慮下了。三、樘板的分割要考慮好 採用步入式衣櫃，要考慮到樘板的分割合不合理。所以在分割樘板之前，要分析生活中要堆放的物體尺寸有多大。四、燈光的佈置合理 衣帽間的燈光設計也是需要考究的。最好的選擇是日光燈這樣接近自然光的光源，這樣衣服的顏色才會接近正常。五、五金件不能省 五金件，這個在裝修室內各個部件的時候都是很重要的環節之一。而又因為五金件的價格差異大，很多人就想要貪小便宜，買品質不怎麼好的五金件。這樣只會給日後的維修帶來不必要的麻煩，所以一定要選用品質好的五金件。以上關於步入式衣帽間設計相關事項就介紹到這，這邊個人建議你最好在家裝前，就將衣帽間作為一個特定的空間來考慮，再根據整體的燈光、色調和材質等搭配進行設計。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。