入住二手房用消毒嗎?用什麼方法呢?謝謝!應該注意什麼
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二手房裝修流程指的是裝修二手房的步驟,包括計算裝修面積、主體拆改、水電改造、包立管、貼磚、刷漆、貼壁紙等。
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二手房網簽是房管局即將推出的類似一手房交易系統陽光家緣的一個網上交易系統。系統運行後二手房交易過程中簽訂房地產仲介服務合同、房源資訊公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等全部都將在網上進行。並且房屋交易過程中各個環節資訊回饋、存量房房源資訊、成交資訊的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。
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二手房合同陷阱1、“賣房者”非房主。對策:購房人可到房管局產權登記部門查詢,如賣房者非該二手房的產權人,購房人應立即中止交易。因為其中可能存在欺詐,即使不是欺詐,購房人能否取得產權也存在風險。2、賣房人是二手房的共有人之一,且未得到其他共有人的同意。對策:要求該賣房者出具其他共有人同意出賣的證明。如果出賣人為已婚,買賣行為還需取得其配偶的確認;購買二手公有住房,應取得共同居住人同意。3、賣房者只是使用權人。對策:只要賣房人未取得完全產權,交易都不可信。4、房產上存有法律不允許自由轉讓或者禁止轉讓的障礙。對策:如該二手房已被查封或者抵押,則可在解封或消除抵押負擔後,方可與之交易。5、簽訂房屋買賣合同後,賣房人又將該房轉賣他人,並且辦理了過戶手續,致使先前的買賣合同無法履行。對策:“預告登記”是避免這一陷阱的有效手段。但買房人要注意,必須在預告登記後三個月內去辦理申請產權變更登記,超過三個月未申請的,預告登記失效。
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1、經過房地產管理部門登記備案的購房合同。2、付款發票。購買二手房提取住房公積金。1、二手房買賣合同。2、契稅完稅證。3、過戶後的房屋產權證(有貸款的提供產權證影本)自建住房提取住房公積金。1、《土地使用證》或《臨時土地使用證》或《准建證》這些是我知道要辦的手續,希望我的回答對你有所幫助。
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存量房是什麼意思?存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋,相對于增量房而言,存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的庫存待售房產。如要存量房買賣,買賣雙方當事人簽訂存量房買賣合同,合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記,繳納存量房房產稅。
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