打聽：無房產證怎麼過戶？需要注意哪些問題？

回遷房一般是開發商徵收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委託代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。 回遷房辦理房產證應交那些費用和手續： 1、必須提交的證件： A、房屋拆遷安置協議書 B、舊房拆遷作價憑證 C、原房屋所有權證 D、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》 E、身份證。

1、房產所有權的變更直接體現在房產證上的名字的變更。一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。2、你提問的房產證改名應該是屬於贈與行為中的改名，贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。3、如果是有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。4、如果是有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業稅)。5、贈與手續，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房管部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：A、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。B、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。C、辦理公證。個人意見，僅供參考。

不能直接過戶到購房者名下，必須辦好原房主房權證、經單位同意後過戶到購房者名下。1、辦好原房主房權證、經單位同意後必須過戶；2、購房者以後賣房須經單位同意；3、小產權只經單位同意後在一定範圍內轉讓，土地使用權屬於集體，受限制，而其他土地使用權屬於個人的則不受其限制希望能夠對您有幫助

80平米客廳裝修方法主要可以使用兩種方法：1、不改動房屋整體結構：可以在牆面裝飾這方面多採用類似鏡面的裝飾方法，這樣在視覺效果上會顯得比較大。2、改動房屋整體結構：因為你說了戶型不太好，那就可以把非承重牆敲掉，完全地重新設計你家房子的戶型結構。當然這種方法因為改動較大，一般就需要專門的家裝設計師來幫助你了。

衛生間集成天花安裝方法：一、準備吊頂原材料為了便於安裝新的電器模組,選擇鋁扣板天花時,其尺寸一般可選擇300mm×300mm、600mm×600mm兩種。二、安裝吊頂先在準備安裝天花的地方拉好水平線,吊好輕鋼龍骨;將專用三角卡碼扣入三角龍骨,按所安裝方板規格間格卡上(三角龍骨只需用單向,橫向不使用);將龍骨安裝好後,直接將鋁扣板吊頂壓入三角骨縫中就可以了。安裝鋁扣板時,注意扣板折邊帶有小坑的方向要插入三角骨縫中,不帶坑方向折邊,稍稍加壓,便可達到緊湊無縫的效果。三、選擇電器模組可根據衛浴空間不同功能區域的需要和自己的喜好,任意選擇電器模組,選擇這些電器模組,沐浴區上方可選裝取暖模組,座便器上方裝換氣模組,衛生間中央安裝照明模組,洗面盆和梳妝鏡上方裝射燈模組,講究情調的還可選裝MP3音響模組。希望我的回答可以幫助到您。