真心做二手房仲介，怎麼找客戶？有誰曉得？

相關規定中也注明收費標準可以下浮，少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。即：二手房仲介費為成交總額的2%，少數特別複雜的可上浮至2.2%。

成交價就是房屋面積乘單價就是了。二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對於二手房過戶費用的實際規定闡述有這些：1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。

目前，國家對二手房交易仲介費有明確的收費標準。但所謂的“按揭代辦費”、“按揭擔保費”到底收多少，這是仲介公司和客戶之間雙方協商的結果，國家對此沒有具體的收費標準，它是一種開放的收費，目前二手房行業裡該項費用的收取標準一般為貸款總額的1%-2%。 律師提醒，只要委託協議上沒有約定，購房者可以拒絕支付。如果仲介因對方拒付“按揭代辦費”而拒絕辦證，對購房者造成了損失，可以依照法律要求仲介賠償。

其實說難不難，說簡單也不簡單，這個職業需要你持之以恆，哥們就做過一段。現在把經驗告訴你。首先，熟悉下你要服務地區的各個大大小小的社區，就是你想把哪的房子賣出去就熟悉哪的。然後就是收集售房資訊，注意不要是仲介的啊，你可以用百度搜下電話號碼，如果有很多結果就是仲介。搜集資訊以後就在各個網站像搜房、找房之類的網站上狂發資訊，呵呵 這時候就等人給你打電話就行了。剛開始會有很多仲介，過兩天就會有客戶了。做這個得有服務意識，你可能會見到各種各樣的人，遇到各種各樣的問題，做好心理準備。

事實上很多仲介的收費是非常黑心的，當然了國家是規定是在三個點的，實際上我覺得不需要這麼多的呢，只需要一點五個點就行的了，那麼仲介就會幫你解決得了 繳納費用： 第一：營業稅：5.5% （業主方） 注釋：營業稅即：城市建設費用（5%）和教育附加費（0.5%） 普通住宅，滿兩年，免征。未滿兩年，差額徵收。非普通住宅，滿兩年，免征。未滿兩年，全額徵收。 第二：契稅：（客戶方） 普通住宅：1.5% 非普通住宅：3% 面積小於90㎡的普通住宅：1% 第三：個人所得稅。 1% （業主方）繳納方法：第一：房價*1%第二：差額*20% 注：這種計算方法比較麻您可以去仲介公司去諮詢。 第四: 土地增值稅。1% （業主方） 第五：印花稅。 0.05% （雙方都繳納） 第六：仲介服務費： 各地繳納的方法不同，有的地方是有客戶出，有的地方買賣雙方各自承擔一半，但仲介服務費國家規定不得超過3%。