問問多交的契稅能退嗎？有人知道該怎麼操作啊

有購房合同、購房發票可以貸款，按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

滿足一下條件的：一）借款人及其未婚子女，未婚子女無住房，戶口可以不在一起；（二）借款人及其父母，且父母戶口與借款人在一起，父母無房；（三）借款人及其已婚子女，且已婚子女的戶口與借款人在一起，已婚子女無房。首套房原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。貸款時按同期利率執行，調息後按剩餘的房貸本金、貸款期限和現行利率從新計算月供，貸款時利率打折

答：主要是要看契稅票填發日期是否滿兩年，不滿兩年需要多交一個營業稅，其他的都一樣

目前，只有在下述情況下才可退契稅：1、先前憑預售合同並按其上所列的預測建築面積計算的總房價繳納了契稅。在房屋竣工後，該房實測面積小於原預測面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分交的契稅。2、交完了契稅後，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產權人資訊表（證明你現在已經不是購房人了）等資料辦退稅。

第一,如果你是首套房子契稅1%，第二,面積超過90平米低於140平米的房子契稅1.5%，第三,二套房契稅3%。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准