關於購房子的房間使用問題呢和買家用電器的問題。有什麼值得注意的

法律規定房屋交付使用後90個工作日內辦理好房產證。但實際情況並不是這樣。開發商都會拖一陣。實際時間真說不好，得看開發商了。很多因素會影響房產證的辦理時間，就像是否繳納契稅、公共維修基金等，以及開發商的證件是否齊全，所買樓盤有沒有抵押等等。

而當房屋外牆一旦出現滲水現象後便很難找到滲水源頭，不同的地方，處理的方法也是不同的。房子外牆漏水解決方法外牆滲水主要是由磚縫空裂及牆體密實不足造成的，首先看是不是由於下雨才滲水，若沒下雨也有滲漏的話，可能是上面樓層防水沒做好順牆留下來的，這樣只要上面做層防水就行了，假如是下雨滲水的話，可能是瓷磚的品質太差，吸水率過大，建議可以在內牆做一層防水，反正你家也沒專修，做好防水後刮膩子就行了，這樣可以不砸瓷磚。或瓷磚粘貼是不是用水泥砂漿或空鼓嚴重。假如採用防水乳膠漆等有塗膜或顏色的材料處理，會比較影響觀瞻。建議採用有機矽外牆防水劑塗刷進行處理。假如有較大裂縫，需採用聚合物水泥防水塗料修補裂縫。

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看商品房，首先是看下房子的方向是如何的，在風水學上說到，住房就要坐北朝南，這是旺財位，實際上要看下房子的佈局是如何的，在風水學上，門是不能對著門的，這樣會讓戶主的財氣流逝，以及就是臥室床位不能正對這鏡子，會犯煞。以上這些都是在風水上非常重要的，至於其他的，就不再多說了，風水上很多東西，不是一時能夠講得清楚的。

一般別墅地下室設計成陽光地下室，運用坡地的高差，做成後院陽光地下室，地下室功能一般被設計成視聽室、酒吧、地窖、傭人房、健身房，游泳館和SPA房的組合形態。根據專案的具體定位有不同，有的樓盤甚至在建築規劃的時候，將社區設置成人車分流的流線動向，地下室成為機動車停車場所。