高層樓的一層是否是獨立管道+戶型選擇？求大神解答

再沒有限購的情況下：你第一種情況買一手房需要付3個點的契稅，40%的首付款。貸款貸房價的60%。銀行還要評估你的還款能力。如一次性付款，交3個點的契稅即可。如二手房，3個點的契稅，以及房東這邊的個人所得稅（現在房東在賣房子過程中都是報到手價，稅費由下家承擔），不滿兩年的還需營業稅，如上家產證上有人去世了，以及個遺產稅。第二種情況在沒限購的城市，你可以再銀行沒有貸款的時候，按首套房來計算稅費。非普通住宅是3個點的契稅。普通住宅在1到1.5的契稅。看你買的房子的面積及總價有沒有超過當地的一個參照標準。

一、料具使用(一)、施工材料1、水泥水泥應該有出廠證明和試驗材料，找平層用425普通矽酸鹽水泥。2、地磚防滑地磚需符合設計要求，色澤鮮明，顏色一致，防滑地磚按品種規格架空支墊，側立存放，並用苫布覆蓋，有裂紋和缺棱角的不得使用。(二)、施工工具常用工具有墨斗線、90角尺、水準尺、橡皮錘等。二、施工方法1、鋪貼地磚施工程式：清理基層→抹底灰→彈線分格→鋪貼→擦縫2、施工要點：將基層表面的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕除淨。在清理好的地面上，然後澆水。在基層上刷好水泥漿，彈好控制線(按坡度2%彈線，以防泛水)，再按地面標高量出缸磚厚度做灰餅。用1：3幹硬性水泥砂漿(以粗砂為好)做好找平層、沖筋、裝擋、刮平、厚約2cm，刮平時砂漿要拍實。地磚鋪貼前澆水2—3h，然後取出陰乾備用。地磚鋪貼前，應在找平層上撒一層幹水泥後，灑水後隨即鋪貼。三、操作方法從門口開始往室內鋪貼，並依照地坪縱橫尺寸，排出大樣圖，將整壓均勻排在地坪四周。鋪完後用水泥漿擦縫處理，並將面層清洗乾淨。鋪完24h澆水養護3—4天。此間不准踩踏。四、廁所部分細部處理(一)、廁所間牆根的處理1、高出廁所樓面應澆砼100mm，並與梁或樓面砼整澆。2、做粉刷時，根部做成R=30mm小圓陰角。(二)、廁所地面與地面高低差處理1、地漏低於地面5—10mm，並做盤子形。2、盤子口的直徑大於地漏上口直徑5—10mm，在地面面層施工時，要求口圓而光滑。(三)、穿樓地面管道孔四周的處理1、管子四周粉出高於地坪30mm，半徑大於管子半徑40mm的錐形。2、孔隙應該用C30砼，細石砼要分二次嵌填密實，細石砼需摻入膨脹劑。(四)、廁所地面與牆相連接陰角處的處理陰角處用1：2水泥砂漿壓線，形狀做成圓弧形或三角形，線條要順直。五、通病原因及防治(一)、地面空鼓原因分析：1、基層清理不乾淨或澆水濕潤不夠，結合層塗刷不均勻，塗刷時間過長，致使幹硬結，造成面層和墊層一起空鼓。2、粘結層砂漿鋪設太厚，壓不密實，容易造成地面層空鼓。3、地磚背面浮灰沒有刷乾淨，影響粘結效果或錘擊不當。防治措施：1、基層應該認真清理，並充分濕潤。以保證粘結層與基層結合良好，粘結層與基層的素水泥結合層應塗刷均勻，不能用撒幹水泥後再灑水的做法，這種方法由於素水泥拌和不均勻，水灰比不正確，會影響廿結效果而造成局部空鼓。2、鋪設36小時後，應灑水1—2次養護，以補充水泥砂漿在硬化過程中需要的水份，保證水泥地面磚與砂漿粘結牢固。(二)、接縫不平、縫口不均原因分析：1、地磚本身有厚度不一，竄角，翹曲等缺陷，使鋪設後在接縫處產生不平，縫不均等情況。期望對您有用。

中高層、高層住宅及寒冷、嚴寒地區住宅的的陽臺宜採用實心欄板。修改為：低層、多層住宅的陽臺欄杆淨高不應低於1.05m，中高層、高層住宅的陽臺欄杆淨高不應低於1.10m。封閉陽臺欄杆也應滿足陽臺欄杆淨高要求。中高層、高層住宅及寒冷

統檔一般有二種格式：ISO格式和GHO格式。ISO格式又分為原版系統和GHOST封裝系統二種。只要用解壓軟體WinRAR解壓後有大於600M(WIN7一般2G)以上的GHO檔的，是GHOST封裝系統，PE裡的電腦店智慧裝機PE版軟體可以直接支援還原安裝。如果解壓後沒有大於600M以上的GHO檔的是原版ISO格式系統，要用安裝原版XP和WIN7的方法安裝，詳細步驟請看相關教程。下文的教程主要針對GHOST封裝版的系統，即gho系統或者iso內含系統gho的情況。

公攤面積=建築面積-實用面積 所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率。 得房率標準如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤係數為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%），...................... 小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%） 得房率=套內建築面積（套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積）÷建築面積 你用100%減去得房率就是公攤係數