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問題 【房產知識】  【歸檔】18年02月07日

爺爺房產孫子如何繼承?有人知道嗎?

網友回答
 最佳答案 父母贈與房產過戶費用:今年7月3日國家稅務局發佈房產贈與過戶最新政策,規定4種房產贈與情況可以免稅,並且公證書也不用再提供了。這四種情況是:1.個人離婚財產分割無償贈與。2.無償贈與特定親屬。3.無償贈與撫養人。4.無償贈與贍養人。實際是免征營業稅情況是,離婚時財產分割、無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母外祖父母,孫子女外孫子女或者兄弟姐妹的。假如是無償贈與承擔撫養或者贍養義務的人員,最後是房屋產權人死亡,房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人,都可以免征營業稅。不用繳納公證費用的也是以上4種情況,這四種贈與情況在辦理營業稅免稅申請手續時,應向稅務機關提交房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”,或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。父母贈與房產過戶費用,有的省實行了新政策,直系親屬房子過戶,不再有稅務部門評估定價,可自行定價。不過要有個前提就是應該出示公安部門開具的直系親屬證明和戶口本。比如爺爺要給孫子一套86平的房子,假如他們約定成交價是1千元,不過孫子名下已經有一套了那就要按第二套4%契稅來收取,也就是40元。假如名下沒有房子那就只用交1%的契稅10元。營業稅5.6%那就是56元。
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