按揭貸款的辦理程式手續是怎樣的？怎麼辦理的呢

房屋按揭程式流程，1、一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網簽合同後就要到銀行申請二手房按揭貸款，之後到房管部門辦理過戶手續、出證後辦理抵押登記、到銀行支取貸款。

看您貸款多少金額了？貸幾年的？都不一樣的。利息=貸款本金*利率*貸款期限貸款額度：1萬—50萬貸款期限：6-36個月所需資料：1．身份證2．勞動合同或公司開具的有效證明3．最近3個月銀行代發工資流水或能代表個人收入的銀行流水4．個人房產證或按揭購房合同，及最近一個月的租金單或水/電費單5．按揭中的房產需提供最近三個月的銀行按揭還款流水記錄6．社保卡、車輛行駛證、信用卡近期帳單（如有須提供）以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。

正在按揭中的房屋可以過戶。過戶的程式為，先全款結清餘下貸款，再去銀行辦理抵押註銷手續，最後去房管局辦理過戶手續。 “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。 住房按揭就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

首先，到銀行瞭解相關情況，並帶齊以上資料申請個人住房貸款；然後，接受銀行對您的審查，並確定貸款額度；接下來，就是辦理借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證；最後由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。 所需準備的材料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本、結婚證或單身證明。 2、購房協議書正本。 3、房價預付款收據原件及影本各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發商的收款帳號1份。 所需費用： 您在銀行辦理個人住房按揭貸款需要支付抵押登記費，同時根據各地不同的要求及您自己的需要還需支付律師費、保險費和公正費等。 不同銀行辦理住房按揭貸款的要求及流程是有差別的，還要根據您所選擇的銀行的具體要求來準備。

一般是先簽認購合同,認購合同有約定交付首付的時間,一式3份,還有貸款是要產權人本人去辦的,要不就要有全權委託公證書.