房改房辦理公證有什嗎作用？注意事項有哪些呢

房改房的繼承和普通商品房一樣辦理繼承程式，房主死後其所有法定繼承人集體協商好，選定其中一人為房產繼承人，其他人放棄繼承；然後一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；之後，繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更。

房地產登記簿是個證明，應該辦理不動產權證。是有憲法效應。

房產抵押貸款是應該有房產證的，貸款人在與銀行協商貸款意向後，需持房產證到當地房地產管理部門申請對其房產進行評估，將房產證抵押辦理他項權證，之後用他項權證到銀行辦理貸款。

1.吊蘭，綠葉吊蘭，金邊吊蘭效果最好，吊蘭養殖容易，適應性強，最為傳統的居室垂掛植物之一。它葉片細長柔軟，從葉腋中抽生出小植株，由盆沿向下垂，舒展散垂，似花朵，四季常綠。吊蘭是植物中的“甲醛去除之王”。吊蘭能在微弱的光線下進行光合作用，可吸收室內80%以上的有害氣體，吸收甲醛的能力超強。一般房間養l～2盆吊蘭，空氣中有毒氣體即可吸收殆盡，一盆吊蘭在8～10㎡的房間內，就相當於一個空氣淨化器，它可在24小時內，殺死房間裡80%的有害物質;吸收掉86%的甲醛;能將火爐、電器、塑膠製品散發的一氧化碳、過氧化氮吸收殆盡，還能分解苯,吸收香煙煙霧中的尼古丁比較穩定的有害物質，故吊蘭又有“綠色淨化器”之美稱。

近年來，隨著城鎮住房制度改革進一步深化，許多單位實行了公房買斷、集資建房等新措施，並且這些住房已經開始進入二級市場，那麼這種房改房能買嗎？房改房政策中有規定嗎？房改房交易的注意事項有哪些？房改房不同于商品房，消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的“個體”，在實施交易之前，瞭解下房改房政策，弄清房改房“產權”是房屋買賣的“必修課”。二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產權和部分產權。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選擇。這三種價格出示的手續是有區別的，在購買“房改房”之前一定要調查清楚，做到心中有數。當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市交易；按成本價購房的，產權歸個人，但一般5年後才能進入市場交易，交易前要交納土地出讓金；按標準價購房的，職工擁有部分產權，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。據瞭解，並非所有房改房都可以上市交易，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，目前還不可以隨便出售。很多公房在房改時，原單位都保留了優先回購權，根據國家規定，原產權單位是否保留或放棄部分產權的書面意見，將是您能否購買房改房的重要因素之一，因此消費者要確認原單位是否允許轉賣房屋。在決定改房之前一定要弄清楚房改房政策。