購買剛需房非得先驗資？求告知

歡迎點擊頭像關注【太平洋家居網】，與您分享更多家居設計、家居評測、房產資訊等。準備買房的時候，真的要考慮很多因素。環境如何？配套如何？附近交通情況如何？教育資源是否齊全等等。這麼多的因素總是把人搞得壓力甚大。如果像樓主一樣，單單是考慮交通或者教育哪個重要？且看看我的想法。首先，兩個因素對於買房來說，都很重要，但如果要真的分出來看，小編覺得要區別情況。如果你現在的情況是還沒打算要小朋友，那首選是交通重要的樓盤。因為交通因素關乎你每天的出行，跟生活切實相關，是鐵定不能忽視。工作本身就很辛苦，還要山長水遠才到家，那豈不是很累人嗎？長期如何，你身體也吃不消。至於教育資源，主要是不穩定，學區規則說變就變，難以捉摸。今天說這個是學區房，明天分分鐘就變不是了。不確定性很強，所以可以稍微忽略一下，首選交通方便的房子。等以後要小孩了，再重新選擇地方，緩解燃眉之急。如果你已經有小朋友了。那我覺得你就要慎重考慮教育資源的問題了。孩子的教育問題不能小看，好的教育配套設施，對孩子來說非常重要。俗話說的好，讓孩子贏在起跑線上也很重要。好的學校、師資一定能讓孩子強一些。這時候你可以把教育因素看的比交通因素更重要。交通因素可以通過買車子來解決。但是孩子的教育問題不能猶豫。總結來說，還是要看樓主本身的實際情況，兩個因素都很重要。

沒有取得房產證的房子可以轉讓。但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以後可以依法辦理房產證的，可以提前轉讓。不過，在轉讓時，要告知購買人未取得房產證的事實，並協助購買人辦理房產手續。同時，如果房屋已經在房產管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續。

動遷房有產權，但是五年不到，如果買賣要注意什麼 購買動遷房房注意以下幾點： 1、因為是未辦理產證的動遷房，無法辦即刻理過戶，要避免出賣人臨時違約要求加價。 2、黑心房東一房二賣 拆遷房買賣時通常尚未辦理產權證，辦證時必須先將產證辦在被拆遷人名下，再由出賣人配合過戶至買受人，因此買房和辦證中間可能有幾年的時間差。法官提醒廣大市民，儘量不要買尚未辦證的拆遷房，買房時要謹慎查看房產證等原件，在可以辦理房產證的第一時間敦促賣方配合過戶，避免出現一房二賣的。

是必須的呢~~要買房，先排號；要排號，先拿出存款證明。購房排號需出示一定的存款證明

注意一：交通問題 現在新的樓盤一般都在郊區的多，如果一個樓盤開盤時剛好針對年輕人推出了中小戶型的房源，同時又公佈了一個極具誘惑力的價格，想必很多年輕人便蠢蠢欲動了。目前不容忽視的現狀是，無論從市區到達郊區，還是從郊區到市區，無論是快速路還是其他道路，高峰期堵塞嚴重，等公車和擠公車的經歷也絕對可以稱得上是磨難。相對於便宜的房價換來的確實如此辛苦的生活有事為了什麼呢？ 注意二：配套 很多社區設計的都很潮流很受年輕人的追捧，但是如果買點東西都要開車半個小時才能買到，或者連個像樣的餐廳都沒有。對於剛需客來說，買房投資的不僅是不動產，更是未來很長一段時間的生活。開發商打造住宅不只是提供了人們“安身立命”的居所，更應費盡心思營造精益求精的生活配套。近年來，集住宅、商業等為一體的城市綜合體建築越來越多，這些問題相對得到了緩解；另外，隨著項目體量的增加，許多項目在建設之初便已經是一個完整的造城運動，因此，考察整個社區的規劃非常重要。 注意三：教育 現在很多家長因為子女上學距離問題二不得不租房或者重新買房，看房時如果聽到售樓人員介紹周圍的學校如何如何多，教育資源如何豐富，購房者一定不要忘記仔細研究這些學校的性質是公立還是私立。當然，也可以考慮市區學區周邊的二手房。