簽買房合同應該注意什麼問題？麻煩說說。

您好，很高興為您解答二手房買賣合同怎樣寫等相關問題。如何寫好二手房買賣合同，確實是一門大學問。既然是合同，它就應當具備合同最基本的要件，同時作為具備特殊性的二手房合同，應該注意在其本身特點上下功夫。一般來講，二手房買賣合同包括但不限於以下內容：1、當事人的姓名、住所，有助於搞清當事人的具體情況、聯繫辦法，以免受騙。2、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產權歸屬，是否共有財產；原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋所有權糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費及其他費用交費狀況；房屋相關文字資料的移交過程。3、價款。寫明總價款、付款方式、付款條件、如何申請貸款、定金及尾款。4、履行期限、地點、方式。寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程；如何尋求仲介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。5、違約責任說明。違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什麼情況下可免責；擔保的形式等。6、解決爭議的方式。寫明是採取仲裁方式還是訴訟方式，若採取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規定寫明條款。7、合同生效條款。合同生效時間；生效或失效條件；生效或失效期限；致使合同無效的情況；無效的免責條款；當事人要求變更或撤銷合同的條件；合同無效或被撤銷後，財產如何進行返還。8、合同中止、終止或解除條款。

樓主，你家在一樓，可以會比較潮濕，建議不要鋪木地板，那樣不太適合，木地板會容易壞，建議全部用瓷磚，還有一樓的防盜窗，一定要選擇品質比較好的，因為一樓更容易招小偷光顧。

有條件的家居都喜歡在庭院種上綠化樹木，既能觀賞，又能遮陰，還可以有水果吃，一舉多得。如楊柳、芭蕉、無花果、櫻花樹、木蓮、絲蘭、鳳尾竹、櫸、白楊等都是家居常種樹木。原則上，這些樹木不能種植於私宅的庭園。因為它們是凶木，不可能帶來樹木所具有的吉相。尤其是楊柳絕對不能種植於私人的住宅。否則，將使一家人的運勢反轉;也就是說，女性將以男人自居主導一切，而男性卻不能發揮男人應有的機能。這就是楊柳特有的凶意。尤其是孩子將變得虛弱不堪。庭院種樹風水注意事項，風水樹知識另外在特定條件下以下一些樹木回成為凶木： 私宅的宅地狹窄而變成凶木者：柿樹、桃樹、菽果樹、桶樹、棗子樹、蕃石柳樹、李樹、柚子樹、金橘樹、枇杷樹等會結實的樹。會長得比屋頂更高的樹：銀杏、樟木、杉木。庭院種樹風水注意事項，風水樹知識，庭院種樹風水注意事項，風水樹知識，庭園有這些樹木的話，必須把它們移植到別處。有人認為砍掉不就得了，砍掉它們很簡單，但是凶意將更為增大。尤其是樹木已經相當大的時候，更不能隨便砍伐。這個世界的所有生物，都擁有連系宇宙的靈氣。恰如人類有靈魂一般，樹木也有樹靈。萬物都在彼此調和之下，保持著生態平衡。是故，我們得儘量使樹靈生存下去，否則的話，自己的家人也難以獲得幸福。萬一，不得已非砍伐不可時，那就得舉行“祓魂的儀式”，以便送走樹靈。庭院種樹風水注意事項，風水樹知識，禮請德行高的和尚或者修道人，舉行與奠基儀式相同的獻饌，乞求樹靈遷走。即使只有一棵樹也不能免例。砍伐三公尺以上的楊柳樹，同樣要舉行此種儀式。一旦砍伐，就應該連樹拔掉。即便要移種到別處也得舉行奠基儀式。因為樹木已經在同一個地點活了幾十乃至幾百年、幾千年。就算只移植數公尺也必須先祈禱樹木移植後不會枯萎，然後才動手移植。至於絲蘭的話，如果只有一、兩棵，那就把它移植到屋子的附近吧!庭院種樹風水注意事項，風水樹知識，將楊柳等樹木移植到寺廟、學校等處最為理想。能夠結實的樹木，如果屋子周圍有一千坪以上的地皮，那就不會帶來凶意。對於建地內數目過多的凶木，只要移植的屋子的境界線附近就行，不必去管什麼方位。 庭院種樹風水注意事項，風水樹知識，至於會長得很高的樹木，可用摘心的方式，防止它不斷長高。像杉木長到十公尺時，樹枝所掩蓋的範圍就會達到五公尺。像這種高的樹不妨勤加剪枝，以限制它的生長。有些並非凶木，然而由於某些特殊情況，不得不移植到他處。例如杉樹。針葉樹並非凶木，不過它們卻是導致花粉症的主因，實在不得不移植。金木犀的氣味太強烈，一旦成為家人頭痛的原因，那就必須移走。這時候，仍然要舉行類似奠基儀式。

又到了裝修旺季了，很多業主都在忙著裝修了，那裝修新房要注意哪些問題呢，下面我和大家分享下：一、 高樓地面裝修不要都鋪裝大理石。大理石比地板磚和木地板的分量要高出幾十倍，若是地上悉數鋪裝大理石就有可能使樓板不堪重負。格外是二層以上，因為未經房子安全判定站判定的房子裝飾，其地上裝飾資料的分量不得超越40公斤／平方米 。二、裝飾不能隨意在承重牆上穿洞、撤除銜接陽臺和門窗的牆體以及擴展原有門窗尺度或許另建門窗，這種做法會形成高樓部分裂縫和嚴重影響抗震才能，然後縮短高樓運用壽命。 三、陽臺的裝飾應儘量選用荷載小的資料，因為陽臺過度超載會發作傾覆。四、廁浴間防水也是裝飾中一個關鍵環節。通常的做法是，在裝飾廁浴間前，先堵住地漏，放5釐米以上的水，進行淋水實驗，若是漏水，有必要重做防水；若是不漏的話，也要在施工中當心鋪設地上，不要損壞防水層和私行改動上下水及暖氣體系。五、為了尋求奢華，在四壁上貼滿板材，吊頂鑲上兩三層立體吊頂，這種裝飾做法不可取。因為四壁貼滿板材，佔有空間較大，會減小整個空間的面積，費用也較高，一起不利於防火。吊頂過低會使人發生壓抑感。六、挑選電線時要用銅線，忌用鋁線。因為鋁線的導電功能差，運用中電線簡單發熱、接頭鬆動乃至引發火災。別的在施工中還應注意不能直接在牆壁上挖槽埋電線，應選用規範的套管裝置，以防止漏電和引發火災。七、在施工中要注意防止在混凝土圓孔板上鑿洞、打眼、吊掛頂棚以及裝置藝術照明燈具。 八、室內裝飾要確保煤氣管道和設備的安全需求，不要私行拆改管線，避免影響體系的正常運轉。別的要注意電氣管線及設備與煤氣管線水準淨距不得小於10釐米，電線與煤氣管穿插淨距不少於3釐米。九、廚房裝飾中不要把煤氣灶放置在木制地櫃上，更不能將煤氣總閥門包在木制地櫃中。一旦地櫃著火，煤氣總閥在火中就難以封閉，其結果將無法想像。關於裝修中要注意的問題就分享到這裡，希望我的回答可以幫到您，祝您生活愉快！

你好，大家都知道裝修是一門很深的學問，裝修繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，相對於新房裝修來說，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統工程，無論在設計和施工上等等環節都有不小的差別。那麼二手裝修應該注意什麼問題，下面就來簡單介紹一下。1、二手房裝修水電路改造 相對於新房裝修，二手房裝修的專案中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內容，其中尤以電線、水管的改造為重點，這為二手房在設計和施工上增加了不少的難度。2、二手房裝修地板翻新 在二手房裝修中，由於地板翻新造價相對便宜，不少二手房業主打算將家裡的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內環境，穩定性更好;翻新造價也要便宜很多。專家介紹說，並不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。3、二手房裝修牆面翻新 對老牆面的處理有三種解決方案：一是刷牆漆，包括鏟牆皮、刮膩子、刷漆等全套工藝。二是採用抗裂的基層處理，鋪上無紡布或玻纖布後再進行刷漆，根據所選的材料不同，價格也不一樣。三是可以塗刷黑板漆，供消費者自己塗鴉。牆體翻新比較常見的就是剷除原有牆皮然後刷漆，但是目前比較方便的就是貼壁紙，方便牆體常換常新。以上關於裝修相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：裝修肯定是需要一筆不小的開支的，在裝修前我們應該準備裝修所需的資金及如何使用的分配，讓自己的每筆開支都是用在對的地方，從而裝修出漂亮的“新家”！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。