金家村288號院二手房最新成交價是多少？有哪位高手曉得？

賣的話真正成交價在130萬新房頻頻降價16000－18000二手房想成交價格不能太離譜由於2手房的稅費遠遠高於新房子

非海澱的「學區房」莫屬。不過最近被稱為「最堅挺」的海澱區二手學區房開始出現降價趨勢，業內人士分析，進入10月份後，學區二手房的成交價將繼續房價下降。據統計，學區房普遍高出周邊其他房源25%甚至更多，但最近記者從一些仲介門店發現，海澱學區二手房開始鬆動。例如，附帶中關村二小名額的中科院科源社區，二手房成交價9月份為40911元/平方米，比8月份降了2.11%。

假如是一手房，則印花稅為成交價的千分之一。假如是二手房，則買賣雙方各交成交價的萬分之五。

二手房的首付相比一手房要高些，由於二手房是按評估價計算貸款額的，而評估價比實際成交價要低。通常首套房的話需要三成上下的首付，二套房需要五成以上的首付，貸款利率要在銀行對您的個人資質進行評估後才能確定。

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