二手房翻新裝修花多少，二手房翻新省錢攻略誰懂？大概有哪些費用？

題主好，專修完成後至少通風半年才能入住，特別是有小孩子的家庭，入住之前最好請專業人士做甲醛測試，假如有在牆面定制傢俱衣櫃的要把衣櫃門都打開瞭，由於裡邊用到的油漆和白膠不容易揮發，對臥室空氣品質有害。一、通風至少半年以上，防止裝修殘留的氣味等污染到寶寶，特別是甲醛要主要清除乾淨的二、放味的時間越長越好，最少不要少於3個月，不過儘量放置一年以上再讓寶寶住，假如甲醛等有害物質不揮發乾淨的話寶寶是很容易引發白血病的三、至少也要半年再讓寶寶住進去比較好，由於剛裝修好的還是有氣味的，並且殘留的甲醛也會慢慢的揮發，平時也要通風好哦。不然也是很容易讓寶寶得病的。

二手房翻新裝修花多少，這個要看你家裡的面積有多大了。對於二手房翻新裝修花多少，一般的人都會不花太多的錢的，畢竟是二手房，一切從簡。來看下哪些地方需要的開銷比較多吧！1、牆面處理價格二手房牆面的處理肯定是要做的。由於已經使用了一定年限，所以會出現牆面裂縫問題，可以對牆面做一些防開裂的處理，大概在15元/㎡左右這個行情。2、水改造價格水路改造對二手房是個大工程，它的花費也是不少的。家裝公司改造水路是要按照明管與暗管區別來進行收費的，一般價在80-120元/㎡左右，水是隱蔽工程，水管一定要用好的。3、電改造價格和水路改造一樣，電路改造也是非常重要的，有條件儘量把是電路重新設計和改造過。目前大多數家庭的電路佈局一般是“兵分三路”，即開關、插座、大功率電器各走一路，電線線徑為2.5平方毫米，如果老房電路佈局也是這樣的話，那麼電路在總體上可算作過關，可以另在局部增加插座、開關滿足用電需求。4、廚衛瓷磚價格廚房和衛生間的瓷磚都是大面積使用的，所以這部分花費可能會占到主材的總費用的百分之十左右，如果二手房使用的時間不長，瓷磚沒有出現大量的空鼓、脫落等情況，也可以不換掉的，天花板的吊頂可以換一下，這個花不了太多錢。

房屋裝修合同 ????範本委託方（甲方）：承接方（乙方）：工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1.工程位址：___________________________________2.居室規格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛，總計施工面積____________平方米。3.施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。4.委託方式：____________________________________________5.工程開工日期：______年______月______日6.工程竣工日期：______年______月______日工程總天數：________天第二條：工程價款工程價款（金額大寫）___________________元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。1、材料款__________元； ????2、人 ????工 ????費__________元；3、設計費__________元； ????4、施工清運費__________元；5、搬卸費__________元； ????6、管 ????理 ????費__________元；7、其他費用（注明內容）______________元。第三條：品質要求1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。3.施工中，甲方如有特殊施工專案或特殊品質要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。4.凡由甲方自行採購的材料、設備，產品品質由甲方自負；施工品質由乙方負責。5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。第四條：材料供應1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2. ????乙方提供的材料、設備如不符合品質要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3.甲方負責採購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10％作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式1. ????合同一經簽訂，甲方即應付100％工程材料款和施工工費的50％；當工期進度過半（年 ????月 ????日），甲方即第二次付施工工費的40％。剩餘10％尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。（注：施工工費包括人工費）。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。2.工程施工中如有專案增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減專案的價款，當場結清。3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1％支付給乙方。4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關檔（影本）交給乙方。第六條：工程工期1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1％作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1％作為誤工費支付給乙方元。2.由甲方自行挑選的材料、設備，因品質不合格而影響工程品質和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成品質事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3. ????在施工中，因工程品質問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的品質問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條：工程驗收1.工程品質驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，並承擔乙方的看管費和相關費用。第八條：其他事項1. ????甲方責任1）必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等，須採取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。3）如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。2.乙方責任1）應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；經辦業務員必需有法人代表的委託證書。2）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。3）負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需儘快負責修復或賠償。4）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或藉故誘使甲方墊資，舉查後均按違約論處。5）在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。第九條：違約責任合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第十條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止1.合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10％交付違約金，並辦理終止合同手續。2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協定後，可視為本合同解除。第十二條：合同生效1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式 ????份，甲乙雙方各執份。甲方（業主）：（簽章）乙方：（簽章）住所地址：企業地址：郵遞區號：郵遞區號：工作單位：法人代表：委託代理人：委託代理人：電 ????話：電 ????話：簽約地址：簽約日期：希望我的回答可以幫助到您。

辦公室裝修明細表：1、水電：比如裝修前沒有出圖紙，所以最後露臺上的一個插座就忘記裝了。還有床頭燈的開關被床頭擋住了。所以在裝修前要預計一下你要買什麼樣的傢俱，預算一下尺寸。電視等的插座、視頻線最好在客廳兩面牆上都預裝，以防買了沙發等傢俱後發現本來的地方放著不好看，要換方向。廚房的插座寧多無少，總有你考慮不到的需要。2、泥工：步驟不能錯，因為泥工活錯了改起來超級麻煩，應該先把該砸的牆砸了，該砌的牆砌好，該包的管子包好。一定要當時清光牆面。第二步是打地平，因為水泥幹透需要時間。打地平時不要太厚，地下有些該剃掉的地方剃掉再打。貼瓷磚一定要吊著線貼，橫平豎直，陽角一定要碰角才好看。衛生間要注意傾斜度，如果要封陽臺，陽臺外面的檯子要貼瓷磚，向外傾斜，這樣下雨的時候是往外流的。3、木工：板子要自己買，別包給裝修公司。（其實主材最好都自己買，像瓷磚、地板、油漆等。這些東西雖然是一個牌子中等級差別很大，他們包一定是給你用最便宜的。）4、漆工：膩子用水攪拌均勻刮5、其他：潔具最好先買好，拿著潔具的上下水圖給水電工，把位置搞對，不然到時候，管子不夠長又要重新買接頭。另外避免打孔打壞水管，熱水器等不經常拔插頭的插座最好用帶開關的。洗衣機最好不要放浴室，潮，縮短壽命。

1、確定弱電線室內接入點的位置。在這一環節，業主需要將自己的使用習慣和功能需求告訴設計師，如在臥室內安裝電視，就需要在臥室的牆上安裝電視信號線的介面；在書房使用電腦，就需要在書房的牆體上安裝網線介面；在衛生間安裝一部電話，就需要將電話線的接入點引到衛生間的牆體。2、彈線。彈線即使用一條沾了墨的線，彈在地上或者牆上，作用是用來確定弱電線從弱電箱到接入點之間走線的位置，為後期的暗埋線提供參考。3、剃槽。根據走線的路徑，在牆體上人工開鑿出用來暗埋線管的線槽，需要注意的是，剃槽時一定不能破壞牆體內的鋼筋。4、預埋管路。在暗埋線的過程中，嚴禁將裸☆禁☆露的電線直接暗埋在牆體內，因此需要線管。通常用於暗埋線的線管分為PVC材質線管和鍍鋅鐵管兩種。5、開始穿線。將所要暗埋的電視信號線、電話線、網線等從弱電箱處牽引到線管，穿過線管，直至最終牆面上的介面處。6、驗收線路是否通暢。穿線完畢後，就需要用萬用表等設備對所穿的電線進行驗收，查看線路是否通暢，是否存在中斷點或短路。7、在整體裝修工程完工後，在牆面上的弱電線介面處安裝相應的面板。8、覆蓋工程。埋管、穿線結束後，需要對剃槽進行覆蓋，例如對於牆面剃槽，需用嵌縫石膏把線槽封閉，然後用嵌縫帶貼牢，再進行後期牆面裝修。對於地面剃槽，應用水泥砂漿去填槽並找平，接下來正常鋪地板或地磚。