國家商品房交房標準哪位知道？都有什麼內容？有沒有人瞭解？

1、商品房名稱。也就是購房者要購買的商品房的名字、位置、編號、平面圖紙等;2、房屋使用性質。應明確是住宅用房、辦公用房還是經營用房或其他;3、商品房的數量，購房者要購買的套數，每套的面積應以平方米來計算;4、商品房的面積。這裡要關注明確是建築面積還是使用面積、其他面積，由於這些面積和概念所代表的內容是不同的。同一個時間段裡在合同中還應明確房屋面積的誤差範圍，規定假如誤差超過一定幅度時，購房者有權解除合同。1、看開發商是否取得預售商品房的資格。簽訂預購商品房合同前，須對房地產開發商的資信進行調查，看其是否取得了預售商品房的資格，持有《商品房預售許可證》。防止簽訂無效的商品房預售合同給購房者造成不必要的損失;2、明確商品房的公共面積的分攤係數和對實際增減面積的處理。建築面積是商品房銷售的面積計算單位，包括購房者所購買的套內或單元內建築面積與應分攤的公用建築面積之和。由此看來在購買商品房時，應明確所購商品房的公共面積分攤係數;同時也應明確開發商多交或少交商品房面積時的處理辦法;3、明確交房的期限和逾期交房的處理辦法。在商品房預售合同中應明確約定開發商交付房屋的期限，以及開發商逾期交房應承擔的違約責任，督促開發商按期交房;4、明確各種稅費的標準和所得到的服務的內容。

下面是有關“石材幹掛”的規範：看看吧1．《建築幕牆》（JGJ3035-1996）2．《金屬與石材幕牆工程技術規範》（JGJ133-2001）3．《幹掛石材幕牆用環氧膠粘劑》（JC887-2001）4．《建築幕牆工程品質檢測標準》（JGJ/T139-2001）5．《建築幕牆品質驗收標準》（GB50210）6．《高層民用建築設計防火規範》（GB50045-95）7．《建築幕牆抗雷性能震動台試驗方法》（GB/T1857）8．《建築幕牆物理性能分析》（GB/T18/15225）9．《建築幕牆風後變形性能測試方法》（GB/15226）10．《建築幕牆雨水滲透性能測試方法》（GB/15228）11．《建築幕牆空氣滲透性能測試方法》（GB/15227）12．《天然石材產品放射分類控制標準》（JC158-1993）13．《幹掛飾面石材及其金屬掛件》（JC830.1-830.2）

商品房交房標準是什麼？ 國家商品房交房標準： (1)完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件; (2)工程品質符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等; (3)符合工程建築設計和工程建設合同約定的內容;有完整的並經有關部門審核的工程建設技術資料及檔案圖紙材料; (4)有建築材料、設備、購配件的品質合格證件資料和試驗檢驗報告; (5)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的品質合格或優良等; (6)有工程施工單位簽署的工程品質保修書; (7)已辦理工程竣工交付使用的有關手續。

商品房買賣合同是購房合同的一種。一、購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協定。一份正式的購房協議書範本會包含當事人資訊、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。三、二者之間的區別：1、買賣之前一種協定作為開發商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協議不違反法律、行政法規的強制性規定，同時符合協議書約定的生效條件時，該協議書即發生法律效力，開發商和購買人均應按照協議書約定享有權利，履行義務。2、購房合同更加詳細如果認購書中，對於房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定，那麼認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對於認購書內容做出了更為具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。

看到期待已久的新房！此刻，業主的心情或興奮不已、或百感交集。但是要注意的是商品房交房是有一定的國家標準的，包括樓層空間高度、綠化率、公攤面積、空氣品質、面積誤差等等，很多人可能不知道交房都有什麼樣的標準，沒關係，我們現在一起來瞭解一下國家商品房交房標準吧。 住宅應滿足下列條件，方可交付用戶使用：由建設單位組織設計、施工、工程監理等有關單位進行工程竣工驗收，確認合格;取得當地規劃、消防、人防等有關部門的認可文件或准許使用文件;在當地建設行政主管部門進行備案;社區道路暢通，已具備接通水、電、燃氣、暖氣的條件.　1、商品房的樓層空間高度標準：　住宅層高不應高於2.80m。臥室、起居室的淨高不應低於2.40m，其局部淨高不應低於2m。利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的淨高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。廚房的淨高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的淨高不應低於2m。2、容積率、綠化率國家標準。一個良好的居住社區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低於30%。3、房屋公攤面積標準。關於商品房的公攤面積，國家沒有相關規定，但按照《房產測量規範》規定：應當列入共有面積進行分攤的有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水準投影面積計算　4、室內空氣品質標準。國家規定民用建築工程室內空氣品質主要控制指標如下：氡每立方米小於或等於200貝克;游離甲醛每立方米小於或等於0.08毫克;苯每立方米小於或等於0.09毫克;氨每立方米小於或等於0.2毫克;總揮發性有機物每立方米小於或等於0.5毫克。總結：對於缺乏購房經驗的業主來說，不僅需要瞭解房屋本身的價格，還要在後期交房時關注交房有關知識。有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，雖然在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。希望我的回答對你有所幫助哦。