毛坯房收樓驗房的重點注意事項有哪些啊？來說說

現在很多業主拿到房子後，由於自己對家裝不瞭解，一般都會請專業的驗房師幫忙檢驗房子的品質。當開發商通知收房時，大家不免心情激動，房子終於到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告，最好是找協力廠商裝飾監理公司，他們最瞭解這些流程，瞭解以後裝修的事情，在看看他們以前做過的專案驗收報告。還要到當地的現場考察。最近馬上要拿房了，毛坯房收樓注意事項主要有哪些方法/步驟1一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應注意面積和層高。2二、牆頂地六面：1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。2、牆面：毛坯房收樓注意事項應注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。牆面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地採暖是否實現。收樓注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。以上就是關於毛坯收樓注意事項的一些分享，希望對你有幫助！另外，需要提醒下：找驗房師最好找專業機構的驗房師，因為普通驗房師只會給你提出一些房子的品質問題。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，才可以簽字，這個是重點哦。不然到時候後悔了都來不及了哦！

裝修污染不得不防，驗房的時候最好找人檢測一下甲醛含量，這樣入住才放心 裝修除甲醛最好的方法還是使用矽藻純，矽藻純是純天然的礦物淨化，它是根據甲醛分子量身造孔，孔隙率是活性炭的5000-6000倍，吸附性能更強，而且是優先選擇性的吸附甲醛，淨化效果更好，關鍵一點是矽藻純含有分解成分，可以3年免曬，徹底的避免了活性炭吸附飽和與二次污染。 貝愛家矽藻純相比活性炭的優勢在於： 第一、矽藻純的孔隙率是活性炭的5000-6000倍，吸附能力是活性炭的幾十倍，物理吸附性能更強； 第二、矽藻純是根據甲醛分子量身造孔的，孔徑主要分佈在0.27納米左右（甲醛分子大小為0.27納米），矽藻純對甲醛的吸附具有主動優先選擇性的吸附，淨化更具針對性； 第三，矽藻純含有分解成分，可以自動分解吸附的有害氣體，徹底改變了活性炭只吸附不分解的產品弊端，而且不會產生吸附飽和與二次污染。

淋雨房的牢固程度和防水性能是最重要的，選購是自己看看淋浴房的各個部分是否牢固，不能有晃動，整體結構要嚴謹，不能漏水。

床的擺放要儘量靠近門，而且從床到門口，不要有任何的障礙物，這樣可以方便老人晚上起夜。老人房要選擇防滑地面，要即便有水在上面也不會滑的為佳。由於視力的下降，老人房的燈光設置要足夠明亮但不能刺眼。為保證睡眠，老年夫妻最好設置兩個床，也可以選擇那種既可以分開為兩個床，又可以合成一個雙人床的新型床；如有必要，在老人的床邊可以安裝扶手。老人房間的色彩不宜花哨，很多老人都只喜歡純色，太花哨的圖案容易讓老人不安。

毛坯房收樓驗房注意事項有哪一些，對於如何來收樓驗房的問題，相信很多購房者的思路不是很清晰。我這裡重點從兩方面來說一下，一下驗防水，二是驗門窗。這是人們容易忽略的問題，但是又很重要的問題。毛坯房驗房重點驗防水 房子是用來遮風檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，最容易出現問題的地方。防水做的好不好現階段只能靠看。首先看天花：房 間、陽臺、廚房、衛生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，特別是廚衛吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然後看牆面，在外牆牆角，空調機管線 洞口，在外門窗洞口、窗臺處有沒有被水浸濕過的水跡。最後看外門、門窗扇關閉處、門窗框、扇材料拼合處，是否有沒有被水滲漏流過的水跡。毛坯房驗房門窗很關鍵品質良好的門窗，應該是表面應潔淨、平整光滑、大面應無劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形;門窗扇、框四周密封 膠條完整牢固，無缺漏；門窗自然關閉後，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損，不鬆動，中空玻璃中空內層沒有灰塵和水蒸氣；橡膠密封 條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒有卷邊脫槽、斷裂；密封膠粘結牢固，表面應光滑順直，無裂紋。沒有裝修過的朋友可能不知道，不少家庭從接到收房通知單的一刻起，收樓驗房的煩惱也隨之而來。建議驗房的時候最好是找個專業的驗房師一起陪同參與驗房，更能及時發現問題。