怎樣收房？收房的時候都需要辦理什麼手續呢？哪位說一下？

首先需要辦理繼承公證其次帶著手續去房管局辦理更名不過，假如回遷房本來沒有房產證，將很難更名

首先我個人覺得吧，交房時假如靠個人驗房是不是行的。我們應該去找一家比較專業的驗房公司來進行驗房。這樣出具的驗房報告才會有效呢!而且我們不專業的人驗房，驗了也等也沒有驗。我們一起來看看交房時都需要關注哪些事項吧！一、開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。二、業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗房地產開發企業依法應當取得的書面檔。（如“兩書一表”）；“兩書”是指《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、“一表”是指《竣工驗收備案表》；三、關注面積問題，索要《面積實測表》,向開發商瞭解公攤面積大小及組成；四、業主請專業人員對房屋品質仔細檢查，記錄問題，並詳細填寫驗房單；五、房地產開發企業對商品房存在的品質問題逐項予以修復或作出修復書面承諾並經買受人查驗同意後，雙方依照商品房面積實測技術報告結算房款。六、買受人向房地產開發企業交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。七、業主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的協力廠商處領取房屋鑰匙。八、業主向房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，並辦理物業管理的相關手續。以上就是針對你問的交房時都需要關注哪些事項我所作出的答案呢，新房驗收不是小事情呢，千萬要慎重哦!很多地方肯定會有瑕疵的呢!新房就像一個新生兒，都要做一次徹底的檢查的。

我有一些瞭解呢，之前家裡剛拿到房子的時候就有考慮過呢！~對比精裝房收樓，購買毛坯房有什麼必做的小功課，才能購買到理想的房子?毛坯房收樓是比較麻煩和知道業主加倍謹慎注意的！接下來就讓我給大家詳細的講講毛坯房收樓注意事項吧！~ 首先，購買毛坯房的業主去收樓驗房時，需要自備一些小工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，紙筆等，另外，最好是能夠兩個人以上一起去人。 毛坯房收樓首先要注意房子的牆頂地的六個牆面，注意牆體的材料、抹灰層品質、有無歪斜等; 針對牆體，主要的注意事項有： 牆體使用的材料是是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板? 抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正等不好情況;牆面平整度是否合格;廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低等。頂面和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。 另外，毛坯房收樓注意事項還包括：門窗、上水、下水、地面防水、強電、煤氣、暖氣、中央空調、廚房的排煙道，衛生間的排風等事項。 最後，還要提醒廣大業主幾點毛坯房收樓注意事項： 1、毛坯房收樓驗房可以選擇大雨過後收樓，這樣能夠更好瞭解房子的滲水和漏水現象。 2、收樓程式一定不能先收鑰匙再看樓 3、凡收到《收樓通知書》，一定要先去辦理收樓手續，把HS的“交樓證明”拿到手，作為自己履約的證明，這樣如果是因為驗收不合格才不收樓，逾期交樓的責任也在HS，這種情況下絕對不能簽收鑰匙。 我講了這麼多以後詳細大家都有一定的瞭解了吧！~但是具體情況具體分析，只要大家多留個心眼，就會發現一些存在的問題，讓你避免收房後的煩惱。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

注意事項如下！（一）與仲介公司簽訂書面的仲介協定，該協定至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，並一定要加蓋仲介公司的印章。 （二）與仲介公司簽好仲介協議後實際交付定金前，購房者還應要求仲介公司出具上家委託仲介收取定金的委託書。 （三）要求仲介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委託協定，在該協定中應當包括房屋基本狀況、房價、委託期限及委託仲介公司向下家收取定金的內容。 （四）收到委託書後，在交付定金時應要求仲介公司出具收取定金的收據，該收據要包括經辦人員和仲介公司的印章。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。

現在物價房價居高不下，定的房子終於交房了的確是讓人很開心的一件事情。很多人知道可以收房時都會十分興奮，有一種終於可以住上自己的房子的幸福感，但是值得注意的是不要被一時的幸福感衝昏頭腦。首先就是要收房檢查，那麼如何收房呢？有什麼程式？我們這邊來瞭解看看。希望我的回答對你有所幫助。 首先，接房時一般應注意有以下的四個程式：　1.開發商發出收房通知。其中包括接房時間、需交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。2.購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。3.驗房。購房者對房屋進行驗收，檢查是否存在品質問題，對發現的品質問題向開發商提出，開發商進行修理後購房者應再次驗房。　4.購房者接收房屋。房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。鑰匙的交付一般是房屋交接的主要標誌。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為准)外，房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了(比如房屋交付後出現火災、地震等造成房屋滅失的風險)。審查開發商交房手續是否完善，要注重各個細節，其中主要審查以下六方面的內容：1.是否具備竣工驗收備案證書。　我市目前推廣使用的商品房買賣合同範本中明確約定，房屋經竣工驗收合格後方能交付使用。開發商在交付房屋時，應提供房屋經竣工驗收合格的證明文件，這是開發商合格交房的基本條件。　2.審查房屋的附屬設施是否符合合同約定。接房時，應按照合同中附件三的約定，逐項驗收是否達到。特別是一些公用設施設備，比如電梯、過道、樓梯間、管道、電氣設備等都應按設計檔全部安裝到位，並按規定完成各種測試專案，是否符合國家規範要求。　3.審查房屋結構是否符合合同約定、品質是否存在缺陷。 接下來我們瞭解如何驗房。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。如果這些方面發生變化，則購房者可以按照合同約定要求開發商承擔違約責任。房屋的品質上主要考慮以下方面：(1)各種管道應進行通水、試壓、通氣試驗等驗收工作。(2)屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。對此，建議購房者在接房前，選擇雨後天晴的日子去驗收房屋，可以瞭解屋頂和外牆是否有滲水現象。　(3)戶內各房間的地板和天花板，應做到無裂縫、無空鼓、無起殼，表面平整、色澤基本均勻，線角順直。4)地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。上下水管道無漏水，無堵塞。(5)戶內門窗無滲水、銹蝕，開啟靈活，關閉是否密封。(6)戶內水電是否安裝到位。電錶的容量是否符合正常使用 相信你閱讀了以上的內容以後，對收房驗房有了一定的瞭解。再次友情提示：收房的時候再開心之餘， 一定要認真謹慎地審核收房的各項手續，並耐心地逐一做好。雖然這將耗費您的一些時間和精力，但卻能為之後長久的居家生活及物業管理帶來很大的便利，省去很多不必要的麻煩。好了，非常高興為你解答，祝你生活愉快！